Bungalow zum Kauf

545000 €545.000 €

4.258 €/m²

4 Zimmer  •  128 m²  •  697 m² Grundstück

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Abenberg (91183)

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Highlights auf einen Blick

• Energieeffiziente Wärmepumpe und durchgehende Fußbodenheizung für ein behagliches Zuhause


• Offener Wohn- und Essbereich - ideal für gemeinsames Familienleben


• Dachboden mit praktischem Stauraum


• Hochwertige Einbauküche inklusive


• Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche


• Großzügiges Grundstück mit Platz für Gartenideen


• Genehmigte Terrasse - Ausbau nach eigenen Vorstellungen möglich

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Das Haus
Willkommen in einem Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit Familienfreundlichkeit verbindet. Dieser 2022 erbaute Bungalow wurde so geplant, dass er den Alltag leicht und angenehm macht. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet er vier gut geschnittene Zimmer, einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich und eine Küche, die zum Mittelpunkt des Familienlebens werden kann.

Ein besonderes Plus: Die bereits genehmigte 36 m² große Terrasse. Nach Fertigstellung erweitert sie die Wohnfläche rechnerisch um 18 m² und schafft so einen wunderbaren Ort für gemeinsame Abende im Freien, Kindergeburtstage oder gemütliche Grillrunden.

Die Kombination aus moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt dafür, dass es im Winter angenehm warm bleibt - und das energieeffizient und zukunftssicher. Ein praktischer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was man nicht täglich braucht.

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Außenbereich
Das 697 m² große Grundstück ist wie gemacht, um Familienpläne Wirklichkeit werden zu lassen: Platz zum Spielen, Toben, Gärtnern oder einfach zum Zurücklehnen. Die Terrasse ist bereits angelegt und wartet nur auf den letzten Schliff - ob moderne Lounge, Spielbereich oder gemütliche Outdoor-Oase, hier entstehen Lieblingsplätze.

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Eckdaten

• Objektart: Einfamilienhaus (Bungalow)


• Wohnfläche: ca. 110 m² + 18 m² Terrassenanteil nach Fertigstellung = 128 m²


• Grundstück: ca. 697 m²


• Zimmer: 4


• Baujahr: 2022


• Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung


• Dachboden: ja


• Terrasse: vorhanden, genehmigt - Fertigstellung steht aus


• Einbauküche: ja

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Fazit

Ein Haus, das vom ersten Tag an ein Zuhause sein kann: modern, effizient, durchdacht geplant und mit viel Platz für Familienleben. Hier können Kinder barfuß durch den Garten rennen, Eltern gemütlich den Feierabend genießen und Träume Schritt für Schritt wachsen.

Ein Bungalow, der heute überzeugt - und in Zukunft noch mehr Möglichkeiten bietet.

Stichworte Rolladen, Bundesland: Bayern, Zustand nach Vereinbarung Sonstiges/Wohnen: Dachboden