Reihenendhaus zum Kauf

559000 €559.000 €

3.038 €/m²

7 Zimmer  •  184 m²  •  303 m² Grundstück

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Mitte-Ost, Mülheim an der Ruhr (45473)

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Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1972 vereint durchdachte Architektur, eine vielseitig nutzbare Einliegerwohnung und einen liebevoll angelegten Garten zu einem Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Mit insgesamt sieben Zimmern, davon fünf Schlafzimmern, präsentiert sich die Immobilie großzügig und einladend. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit praktischer Garderobe, von dem eine Treppe in das erste Obergeschoss führt.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der zentrale Lebensmittelpunkt: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre - perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der zu erholsamen Momenten im Grünen einlädt. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Wohnebene.

Das zweite Obergeschoss überzeugt mit einem komfortablen Hauptschlafzimmer und einem flexibel nutzbaren Zimmer, das sich ideal als Ankleide-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet. Ergänzt wird die Etage durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Abstellraum.

Im dritten Obergeschoss stehen zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ebenso vielseitig als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen - ideal für wachsende Familien oder für alle, die ein separates Homeoffice benötigen.
Ein besonderes Highlight ist die separat zugängliche Einliegerwohnung links neben dem Haupteingang. Sie umfasst zwei Zimmer, eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie eine kleine Terrasse - perfekt für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung.

Beheizt wird das Haus über eine neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2025. Eine Garage direkt am Haus rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Dieses Reihenendhaus in Mülheim-Winkhausen verbindet Großzügigkeit, Funktionalität und ein harmonisches Wohngefühl. Ob als Zuhause für die Familie, als Lösung für zwei Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier entsteht ein Ort mit Charakter, Komfort und wertbeständiger Perspektive.

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

GELDWÄSCHE: "Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht."

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma JENS HARTMANN IMMOBILIEN - Inhaber: Jens Hartmann wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma JENS HARTMANN IMMOBILIEN - Inhaber: Jens Hartmann zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die festgelegte Provision/Maklercourtage an JENS HARTMANN IMMOBILIEN - Inhaber: Jens Hartmann gegen Rechnung zu zahlen.

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Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2020