Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Reich der Eltern gehören neben dem Schlafzimmer ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleidezimmer. Komplettiert wird das Raumangebot durch einen großen Hauswirtschaftsraum.
Dieser Bungalow ist in einer Ausführung mit Flach- oder Walmdach erhältlich.
Merkmale
900 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Terrasse
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
466800 €466.800 €
3.114,91 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
516.141 €1
Kaufpreis
466.800 €
Kaufnebenkosten
49.341 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.002 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.665 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.334 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Daleiden (54689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Daleiden liegt malerisch im Herzen der Südeifel und verbindet die Ruhe eines gewachsenen Dorfes mit einer überraschend guten infrastrukturellen Einbindung. Umgeben von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und der charakteristischen Hügellandschaft der Region bietet der Ort ein naturnahes Wohnumfeld, das Erholung und Entschleunigung fördert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer soliden Grundversorgung im Ort selbst sowie von der Nähe zu Arzfeld, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und schulische Einrichtungen zur Verfügung stehen. Die Lage unweit der luxemburgischen Grenze macht Daleiden zudem für Pendler attraktiv, die ein ruhiges Zuhause im Grünen schätzen und dennoch kurze Wege zu ihrem Arbeitsplatz benötigen. Insgesamt präsentiert sich Daleiden als ein Ort, der ländliche Idylle, funktionale Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität harmonisch miteinander vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich einfach an:
Axel Moritz 0151-54611043
Musterhaus Simmern
Im Industriepark 8a 55469 Simmern
Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet
- Abbildungen mit Sonderwünschen -
DSGVO - https://www.okal.de/datenschutzhinweise/
Axel Moritz - https://www.okal.de/axel-moritz
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
