familienfreundliches Einfamilienhaus aus 2007 in ruhiger Wohnlage
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 2007 in massiver Bauweise auf einem 524 m² großen Grundstück errichtet. Es liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung und ist über eine private Stichstraße erreichbar, sodass Sie hier Privatsphäre und Ruhe in vollen Zügen genießen können.
Mit einer Wohnfläche von ca. 127,6 m², verteilt auf drei Schlafzimmer im Dachgeschoss sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss, bietet das Haus idealen Raum für eine Familie.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit rund 44 m², die den Wohnbereich nach außen erweitert.
Ein weiteres Highlight ist der 17 kW Speckstein-Kamin, der an kühlen Tagen für gemütliche Wärme sorgt.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch ein praktisches Carport.
Merkmale
524 m² Grundstück
Einbauküche
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Sauna
Allgemein: . Einfamilienhaus in massiver Bauweise . Baujahr: 2007 . Bauweise: massiv . Unterkellerung: nein . Grundstücksfläche: ca. 524 m² . Wohnfläche: ca. 127,6 m² . Zimmeranzahl: 4 . Terrasse: ca. 44 m², überdacht . Kamin Speckstein, 17 kW . Stellplatz: Carport
Ausstattung: . Heizung: Gasheizung Viessmann, Baujahr 2007, 100 Liter Brennwerttherme . Badezimmer mit Dusche und Badewanne . Einbauküche: vorhanden . Bodenbeläge: Laminat und Fliesen . Zwischendecken: massiv . Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster . Außenwandaufbau: Gasbeton mit Luftdämmung . Dachbelag: Betondachziegel . Glasfaser: vorhanden . Balkonkraftwerk: vorhanden . Deckenhöhe 2,40 m im EG, 2,60 m im DG . Infrarotsauna 2023 . Überwachungskamera: 3 vorhanden . gedämmter Spitzboden: Abstell- bzw. Staufläche
Außenbereich: . Terrasse 11 x 4 m², überdacht . Zisterne 2,5 m³ . Blechgarage Baujahr 2020 . Holzhaus 30 m²
Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen: . Neubau der Terrasse mit Pflasterung 2015, Überdachung 2022 . Einbau Dusche 2020 . Einbauküche 2020
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.929,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fredersdorf-Nord, Fredersdorf-Vogelsdorf (15370)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
öffentliche Verkehrsmittel Bahnhof Fredersdorf 3,2 km Bus 948 Fredersdorf (MOL), Bachstr. 550 m
Supermarkt ALDI Nord 1 km REWE 3,1 km
Kita Kindertagesstätte "Else Kühne" 850 m Kita Wiesenkrümel 1 km Kita Zwergenstübchen 2,5 km
Schulen Vier-Jahreszeiten Grundschule 850 m Oberschule Fredersdorf 1,8 km
Ärzte Hausarztpraxis Marina Hentschel 1,0 km Dipl. Med. Dirk Lasch 2,8 km Frau Dr. med. Renate Decker 3,0 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Daten zu Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, Zustand oder durchgeführten Modernisierungen wurden nicht im Detail überprüft und stellen keine vereinbarte Beschaffenheit im Sinne des §?434 BGB dar. Angaben zu laufenden Kosten (z.?B. Hausgeld, Betriebskosten) sowie etwaige Renditeberechnungen spiegeln eine Momentaufnahme wider und können sich künftig ändern. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation; rechtlich verbindlich sind allein die Inhalte des notariell beurkundeten Kaufvertrags. Irrtum, Änderungen und ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
