Investoren und Inselliebhaber aufgepasst! Freistehendes Einfamilienhaus auf Wangerooge.
Entdecken Sie Ihre persönliche Oase auf der beliebten Insel Wangerooge! Das Grundstück erstreckt sich insgesamt über ca. 933 m² und gliedert sich in drei separate Parzellen (700 m², 167 m², 66 m²). Es eröffnet Ihnen die einmalige Chance, Dauerwohnen und Ferienvermietung zu kombinieren. In Abstimmung mit der Gemeinde besteht die Möglichkeit, auf diesem Areal ein Objekt zu errichten, das sowohl Ferien- als auch Dauerwohnungen umfasst. Das bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als zukunftsorientierte Investition oder als persönlicher Rückzugsort.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus samt mehreren Nebengebäuden. Die Bausubstanz ist veraltet und entspricht nicht mehr modernen Wohnstandards. Eine Abrissempfehlung schafft Raum für ein zeitgemäßes Neubauprojekt.
Nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit, um auf Wangerooge Fuß zu fassen. Kontaktieren Sie uns gern für weiterführende Informationen oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück im Detail vorzustellen!
Merkmale
Bezug: Sofort
933 m² Grundstück
- Gesamtfläche: 933 m² - Möglichkeit zur Errichtung von Ferien- mit Dauerwohnungen - Ruhige und naturnahe Lage auf Wangerooge - Aktuell bebaut mit einem Einfamilienhaus und Nebengebäuden - Ideale Voraussetzungen für Investoren oder Selbstnutzer
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
52.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wangerooge (26486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wangerooge ist die östlichste der Ostfriesischen Inseln in der Nordsee und gehört administrativ zum Landkreis Friesland im Bundesland Niedersachsen, im Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer. Die Insel liegt im Wattenmeer und ist Teil des UNESCO-Weltnaturerbes. Verkehrsmäßig ist Wangerooge autofrei; An- und Abreise erfolgen überwiegend per Fähre oder Schiff vom Festland (Hafen Harlesiel) bzw. über einen kleinen Flugplatz auf die Insel. Charakteristisch sind die ruhige Atmosphäre, geringe Bevölkerungsdichte, lange Strände, Dünenlandschaften und eine typische, maritime Stimmung.
