Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahre 1973 befindet sich in dem schönen Ort Gifhorn im Bundesland Niedersachsen.
Die im Dachgeschoss befindliche Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37,00 m² und insgesamt über 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer).
Die Wohnung ist derzeitig für ca. 6.000,00€/Jahr vermietet.
Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie zu Ihrer Rechten in das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Direkt angrenzend befindet sich die vollausgestattete Einbauküche, die im Preis inkludiert ist. Vor Kopf erstreckt sich das gemütliche Schlafzimmer. Zu Ihrer Linken kommen Sie in das lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Wohnzimmer.
Die Immobilie wird mit einer Gasetagenheizung aus dem Jahre 2024 beheizt und der Bodenbelag ist mit Fliesen- und Laminatboden ausgelegt. Für die Immobilie wurden Fenster mit Doppelverglasung und Kunststoffrahmen verwendet.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind rund um die Uhr, auch spätabends oder am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an!
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
vermietet
Haustiere erlaubt
Dachgeschoss
Keller
Kabelanschluss
- Hausgeld/Wohngeld: ca. 157,00€/mtl. + zzgl. Strom - 2024 Gasetagenheizung (Vaillant) - 1983 Fenster (Doppelverglasung mit Kunststoffrahmen) - Die Außenfassade ist gedämmt - Badezimmer: Badewanne + Fenster - Fernsehen: Satellit - Gemeinschaftlicher Wäsche- und Trockenraum - Eigenes Kellerabteil - Die Wohnung wird vermietet übergeben
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
2.675,68 €/m²
Hausgeld
157 €157 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gifhorn (38518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gifhorn, eine Stadt, die in den letzten Jahren ihr Freizeit- und Kulturangebot stetig ausgebaut hat. Das Schloss Gifhorn, das Internationale Wind- und Wassermühlen-Museum, das Hallenbad "Allerwelle" sowie die malerische Altstadt und das Einkaufszentrum "Gifhorner Tor" sind nur einige Beispiele dafür.
Gifhorn, eine lebendige Stadt in Niedersachsen, beheimatet eine Bevölkerung von rund 43.000 Einwohnern. Die charmante Stadt bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für ihre Bewohner.
Durch die Autobahn A2 und die gute Anbindung an die Bahnlinien nach Braunschweig, Wolfsburg und Hannover ist Gifhorn hervorragend angebunden.
Die Stadt Gifhorn verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsverbindung und ausreichend Haltestellen, um die Region bequem zu erkunden.
Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man Ärzte, Apotheken und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Mit dem Auto ist man in nur 20 Minuten in der Innenstadt, und auch der Weg zur Volkswagen AG in Wolfsburg ist nicht weit entfernt. Diese reizvolle Kombination aus idyllischer Wohnlage und Nähe zur Stadt Gifhorn macht die Region zu einem optimalen Ort für Ihr neues Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren, auch bis spät abends unter der Woche und am Wochenende.
Bitte füllen Sie bei der Anfrage das Kontaktformular vollständig aus: Vornamen, Nachnamen, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
So vermeiden Sie Verzögerungen beim Versand des Exposés. Die genaue Anschrift des Objektes finden Sie im Exposé unter dem Titelbild.
Sollten Sie weitere Fragen haben? Hier sind die Kontaktdaten: 0176/87888356 oder boehnisch[at]mavilo.de
Zögern Sie nicht. Jetzt kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!
Hinweis zum Energieausweis: In dieser werblichen Ankündigung wird darauf hingewiesen, dass der Energieausweis für das Gebäude noch nicht vorhanden ist. Dieser ist seitens der Eigentümerin / des Eigentümers in Einholung. Auf Wunsch der Eigentümerin / des Eigentümers wurde eine vorzeitige Veröffentlichung dieser werblichen Ankündigung gefordert. Spätestens bei der Besichtigung wird dem Interessenten der Energieausweis oder dessen Kopie unaufgefordert vorgelegt. (§ 80 Abs. 4 Satz 1, Abs. 5 GEG).
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
