BW-Bank Immobilienvermittlung
Herr Joachim Thumm
071 ···
Nr. anzeigen3 ½-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Fellbach-Schmiden
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr am östlichen Ortsrand von Fellbach-Schmiden. Zum S-Bahnhof Fellbach sind es ca. 2 km. Buslinienverkehr ist alle 10 Minuten vorhanden (Linien 60, 214), die Bushaltestelle ist ca. 300 m oder 5 Gehminuten entfernt.
Die Wohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Bezug
vermietet
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2001
Wesentliche Energieträger
Nahwärme, KWK fossil
Gültigkeit
23.04.2021 bis 22.04.2031
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
161,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Ruhig und sonnig gelegene 3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Fellbach-Schmiden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohnungen! Zur Wohnung gehören ein Garten, ein Kellerraum, eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage. Die Wohnung ist seit 2017 ungekündigt vermietet...
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellraum im Keller
Baujahrtypisch. Bodenbeläge Parkett, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Wohnzimmer bodentief, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Lichtband zum Flur, separates Gäste-WC (beides innenliegend), Terrasse und Garten.
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.560,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 8 Jahren ungekündigt an den gleichen Mieter vermietet. Die letzte Mieterhöhung war am 01.02.2024 auf monatlich 850,00 EUR kalt + 30,00 EUR für die Garage.
Lt. Wirtschaftsplan für 2025 beträgt das Hausgeld 465,00 EUR monatlich. Darin sind Kosten für Heizung und Warmwasser (233,75 EUR)...
Anbieter der Immobilie
BW-Bank Immobilienvermittlung
Heilbronner Straße 28, 70191 Stuttgart
Online-ID: 2mt6z5k
Referenznummer: RMK-108923
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