5 Zimmer • 139,2 m² • 850 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
240000 €240.000 €
1.724 €/m²
5 Zimmer • 139,2 m² • 850 m² Grundstück • frei ab sofort
ETW (Doppelhaushälfte) in ruhiger Lage von Körle
Die hier angebotene Eigentumswohnung (Doppelhaushälfte) wurde ursprünglich 1964 errichtet und im Jahre 1995 durch einen Anbau erweitert und nach Wohneigentum in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilen sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Wintergarten (ehem. Balkon), eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Schlafzimmer (von einem Zimmer ebenfalls ein Zugang in den Wintergarten) sowie ein Abstellraum. Dank eines separaten Eingangs finden Sie im Kellergeschoss neben Heizungsraum, Keller- und Waschraum einen kleinen Enliegerbereich. Dieser verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, Küche, Duschbad sowie ein Schlafzimmer. Denkbar sind auch verschiedene andere Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Gäste- Arbeits- oder Hobbyzimmer. Der Dachboden könnte weiteren Wohnraum schaffen. Ein gemeinschaftlicher Holzschuppen sowie eine PKW-Garage stehen ebenfalls zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
850 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
voll erschlossen
Das gemeinschaftlich genutzte Grundstück ist insgesamt 694 m² groß. Ein weiteres Grundstück mit Garage (156 m²) ist nur dieser Wohnung zugewiesen. Die Wohnung wird durch eine eigene Gaszentralheizung (BJ 2016) beheizt. Die Versorgung für Wasser befindet sich in der Wohnung und wird getrennt voneinander abgerechnet. Lediglich befindet sich der Stromzähler und die Abwasserleitung in der Nachbarwohnung. Das Dach wurde in 1995 komplett erneuert. Die Kunststofffenster sind aus den Jahren 1997/2018. Die Außenfassade wurde im Jahre 2011 mit einer Außendämmung und einem neuen Anstrich versehen. Ein Glasfaseranschluss ist noch nicht verlegt.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
1.723,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
267.768 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
27.768 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Körle (34327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Körle liegt zentral zwischen Kassel und Melsungen an der Bundesstraße 83 und der Bahnstrecke mit Regiotram-Verbindung. In Guxhagen, 5 km Entfernung, liegt die nächste Autobahnabfahrt. Die ärztliche Versorgung durch praktische Ärzte, Zahnarzt und eine Apotheke ist sichergestellt, Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Öffentliche Einrichtungen, wie Kindergarten, Grundschule, Sportplatz, Tennisplätze sind in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Vielfältige gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden.
