Klimafreundlich & modern, Haus umfänglich renoviert, 1-Zi. Whg im 1. OG, vermietet
In einem gerade modernisierten Mehrfamilienhaus steht Ihnen diese vermietete 1 Zimmerwohnung im 1.OG "Auf der Hardt" mit dem besonderen Blick auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz zur Verfügung. Die Fassade des Objektes wurde aktuell mit einem ca. 18 cm Vollwärmeschutz aus Mineralfaser gedämmt und neu verputzt. Die Kellerdecke wurde ebenfalls neu gedämmt. Eine neue Luft- Wärmepumpe mit ca. 30 KW Leistung wurde installiert und durch eine neue Solarthermieanlage (Warmes Wasser durch Sonnenenergie) auf dem Dach des Hauses unterstützt und sorgt für ein effizientes Heizsystem und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei. Die Wohnung im OG, welche wir Ihnen hier präsentieren dürfen, erstreckt sich über kuschelige 22 m² und verbindet modernen Wohnkomfort mit guter Energieeffizienz. Ein großer Balkon mit fast 10 m² runden dieses Angebot ab.
Dieses Objektangebot ist aktuell vermietet zu einer Kaltmiete in Höhe von 315,00 EUR zzgl. 70,00 EUR NK. Nach der geregelten Mieterhöhung ab dem 01.01.2026 beträgt die Kaltmiete 362,25 EUR.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
2. Geschoss
Keller
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Sonnenschutz
In diesen umfassend renovierten und gepflegten Mehrfamilienhauses bieten wir Ihnen auf ca. 22 m² Wohnfläche Wohnkomfort und energieeffiziente Ausstattung.
Energieeffizienz: Vollwärmeschutz der Fassade, Kellerdeckendämmung, 32 kW Luft-Wärmepumpe unterstützt durch Solarthermie und Photovoltaik
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
6.772,73 €/m²
Hausgeld
105 €105 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
159.430 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
10.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auf der Hardt 15, Wiehre, Freiburg (79100)
Die Adresse "Auf der Hardt 15" befindet sich im Freiburger Stadtteil Wiehre, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Wiehre zeichnet sich durch ihre historische Architektur, geprägt von Einfamilienhäusern aus den 1930er und 1950er Jahren, sowie durch ihre grünen, von Bäumen gesäumten Straßen aus. Diese Kombination verleiht dem Viertel einen besonderen Charme und eine hohe Lebensqualität.
Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, sodass das Stadtzentrum und andere wichtige Punkte Freiburgs schnell erreichbar sind.
