++ Sehr gepflegte Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz u. Kellerraum in Kernlage von Augustfehn ++
Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in direkter Ortskernlage von Augustfehn.
Die gepflegte Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten (ein Sechsfamilienhaus und ein Einfamilienhaus) wurde im Jahr 1995 in konventioneller Massivbauweise errichtet und verfügt über eine gute Ausstattung.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss rechts des Sechsfamilienhauses in rückwärtiger Ausrichtung und verfügt über 1.468/10.000stel Miteigentumsanteil an dem ca. 970 m² großen Grundstück.
Es handelt sich um die Wohnung Nr. 3. Sie gliedert sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, Küche (mit Einbauküche), ein Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 64,12 m².
Weiterhin gehört ein Kellerraum und ein PKW-Einstellplatz zur Wohnung. Die Nutzfläche beträgt ca. 5,56 m².
Weiter sind gemeinschaftliche Räume wie u.a. Waschküche, Heizungskeller vorhanden.
Die Eigentumswohnung wurde laufend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dank großer Fenster sind die Räumlichkeiten bemerkenswert lichtdurchflutet.
Der Eingangsbereich, Flur, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit einem hochwertigen Vinylboden mit weißen Sockelleisten ausgestattet. In der Küche sind Keramikfliesen verlegt.
Die Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Einbaugeräten wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist seit dem 01. September 2022 auf unbestimmte Zeit vermietet.
Mit diesem Angebot sprechen wir Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen an.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.323,77 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Augustfehn I, Apen / Augustfehn (26689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zu Fuß oder mit dem Rad, Sie können alles autofrei erledigen! Schulen, Ärzte, Sporthallen, Supermärkte und der Bahnhof befinden sich im näheren Umkreis.
Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen.
Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt. Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.
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Stichworte
Nutzfläche: 5,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2022 Einbau neuer Bodenbeläge, allgemeine Malerarbeiten und Einbau neuer Innentüren
