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FALC Immobilien Hamburg

Frau Karolina Ott

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 800 6460646

+49 160 92758428

Kernsaniertes Wohnjuwel- inklusive Einbauküche & Stellplatz- direkt einziehen

€ 330.000

Kaufpreis

78 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22159 Hamburg

(Farmsen-Berne)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 330.000

Hausgeld

€ 423

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Lage

1. Lage und Erreichbarkeit:
Die Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil Hamburg-Farmsen-Berne, nur 20 Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Anbindung ist hervorragend, mit schneller Erreichbarkeit der Autobahn 15 Minuten und optimalem öffentlichen Nahverkehr. Der U-Bahnhof Farmsen (U1) ist nur wenige Gehminuten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1972
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

08.08.2017 bis 07.08.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

131,60 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock, die über einen Aufzug Verfügt. Diese ist ideal für kleine Familien oder Paare, die eine Kombination aus Komfort und Funktionalität suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 78 m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt.
Aufgrund der geringen Nutzung...

Ausstattung

Helle gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung auf 78m².
Frisch saniert, hochwertig und direkt einzugsbereit.
Viele Heizkörper wurden auf einen modernen, flachen Stil erneuert.
Alle Fenster und Türen sowie Zargen wurden 2024+2025 erneuert, was sich positiv auf den Heizbedarf auswirkt.
Fenster sind Doppelt+ verglast...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt 423,00€, davon sind 118,00€ für Rücklagen und Heizkosten bereits inkludiert, die genaue Aufstellung ist den Abrechnungen zu entnehmen.

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser...