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LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Christopher Höller

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022 ···

Nr. anzeigen

0228 9696870

Denkmalgeschütze Kapitalanlage in Herzen von Bonn Weststadt

€ 149.000

Kaufpreis

23 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53115 Bonn

(Zentrum)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 149.000

Hausgeld

€ 140

x-fache Miete

20,69

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Bonn Weststadt, in direkter Lage zur Universität (ca. 1 km). Dieser Stadtteil gehört zur Weststadt von Bonn und ist nicht nur bei Studenten aufgrund der super zentralen Lage gefragt. Hier können Sie alles fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen.
In nur 200 m Entfernung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl &...

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Die Wohnung

Bezug

sofort

Garten
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1902
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese schicke Wohnung ist ein "Juwel" in jeder Hinsicht. Nicht nur die top Lage und daraus resultierende beste Vermietbarkeit sind ein echtes Hightlight, sondern auch der absolut ruhig gelegene Garten - hier hört man nichts vom Alltagslärm! . Sie wollen Vermögen aufbauen und gleichzeitig Ihre Steuerlast mindern - dann sollten...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenmitbenutzung
- Fahrradabstellraum
- abschließbare Fenster
- ebenerdig

Da die Wohnung frisch renoviert ist (August 2025) wurden alle Malerarbeiten durch eine Fachfirma sehr sauber durchgeführt), brauchen Sie hier keine weiteren Arbeiten tätigen, man kann per...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese denkmalgeschütze Immobilie hat enormes Potential auf eine deutliche Reduzierung Ihrer Steuerlast - und das in einer perfekten Lage!
Die bereits gebildeten Rücklagen sind ebenfalls mit im Kaufpreis enthalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines...