LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Christopher Höller

Denkmalgeschütze Kapitalanlage in Herzen von Bonn Weststadt

€ 149.000
Kaufpreis
23 m²
Wohnfläche ca.
1
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
53115 Bonn 
(Zentrum)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 149.000 Hausgeld € 140 x-fache Miete 20,69

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Bonn Weststadt, in direkter Lage zur Universität (ca. 1 km). Dieser Stadtteil gehört zur Weststadt von Bonn und ist nicht nur bei Studenten aufgrund der super zentralen Lage gefragt. Hier können Sie alles fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen.
In nur 200 m Entfernung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl &...

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Die Wohnung

Bezug

sofort

  • Garten
  • WG-geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1902
  • Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese schicke Wohnung ist ein "Juwel" in jeder Hinsicht. Nicht nur die top Lage und daraus resultierende beste Vermietbarkeit sind ein echtes Hightlight, sondern auch der absolut ruhig gelegene Garten - hier hört man nichts vom Alltagslärm! . Sie wollen Vermögen aufbauen und gleichzeitig Ihre Steuerlast mindern - dann sollten...

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenmitbenutzung
- Fahrradabstellraum
- abschließbare Fenster
- ebenerdig

Da die Wohnung frisch renoviert ist (August 2025) wurden alle Malerarbeiten durch eine Fachfirma sehr sauber durchgeführt), brauchen Sie hier keine weiteren Arbeiten tätigen, man kann per...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese denkmalgeschütze Immobilie hat enormes Potential auf eine deutliche Reduzierung Ihrer Steuerlast - und das in einer perfekten Lage!
Die bereits gebildeten Rücklagen sind ebenfalls mit im Kaufpreis enthalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines...

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Anbieter der Immobilie

Partner

LBS Immobilien GmbH NordWest

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

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Herr Christopher Höller

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mt8w5z

Referenznummer: 158835NW

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