Ruhiges Reihenhaus mit Garten im wunderschönen Neuss-Norf
Dieses attraktive und äußerst großzügige Reihenhaus in Neuss Norf überzeugt mit ca.180 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 helle und gut geschnittene Zimmer. Hier findet die ganze Familie ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Der Kamin im Wohnzimmer lädt zu einem schönen Wohlgefühl und Abendstunden ein.
Das Haus verfügt über ein modernes Tageslichtbad, sowie zahlreiche Hobby- und Lagerflächen, die vielseitig genutzt werden können - ideal für Heimwerker, Hobbys oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das ca. 172 m² große Grundstück in Südost-Ausrichtung bietet einen gepflegten Garten, der viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung bereithält.
Im Haus sind 3 Toiletten vorhanden, 2 Gäste WCs, 1 Vollbad mit Toilette + separate Dusche.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden einlädt - wettergeschützt und mit Blick ins Grüne.
Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Der große Garten, die überdachte Terrasse und die vielseitigen Räume schaffen ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung.
Merkmale
172 m² Grundstück
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
2.161,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
435.952 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
46.952 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Norf, Neuss (41469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage in Neuss Norf, in einem gewachsenen und familienfreundlichen Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier vereinen sich ein hoher Wohnkomfort und die Nähe zu Natur, Stadt und Infrastruktur auf ideale Weise.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Neusser Innenstadt und auch die Düsseldorfer City sind durch die gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Highlights der Lage: - Ruhige und grüne Wohnlage - ideal für Familien und Ruhesuchende. - Sehr gute Verkehrsanbindung - schnelle Erreichbarkeit der Innenstädte von Neuss und Düsseldorf sowie Anschluss an die A 46 und A 57. - Gute Nahversorgung - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister in unmittelbarer Umgebung. - Familienfreundliches Umfeld - Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in direkter Nähe. - Hoher Freizeitwert - zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Erholungsgebiete in kurzer Distanz.
Fazit: Eine attraktive Wohnlage mit idealer Balance zwischen Ruhe, Stadtnähe und Natur - perfekt für anspruchsvolles Wohnen im südlichen Neuss.
