Kapitalanleger aufgepasst! 4 moderne Eigentumswohnungen, Bj. 2018, am östlichen Stadtrand von Jena, im Paket zu verkaufen.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 4 hochwertig gebaute 3- Raum Eigentumswohnungen mit nachfolgend aufgeführten Ausstattungsmerkmalen: •Fußböden Designbeläge •Hochwertige Elektroinstallation •Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung •Solare WW- Aufbereitung inkl. Heizungsunterstützung •Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche •WE Eingangstür mit höchstem Sicherheitsstandard und Brandschutz Eigenschaft •Alle Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden •Kunststofffenster 3- Fach ISO- Verglasung •Jede Wohnung verfügt über eine ca. 6 m² große Balkonanlage, Belag oberflächenversiegelt •Geräumiger Fahrstuhl/Lift, dadurch barrierearm •Hochgaragen- Stellplatz pro WE •Kellerraum inklusive •Energieausweis, Energieklasse A, Endenergiebedarf 38,9 kWh/(m²a)
Weitere Objektinformationen: •Baujahr der Immobilie 2018 (insgesamt 6 WE) •Lage, in 07646 Gernewitz in einem Allgemeinen Wohngebiet, ca. 10 PKW- Fahrminuten zum Uni- Klinikum Jena •Regelmäßige Zug- und Busanbindung nach Jena vorhanden •Zum Verkauf stehen 4 WE davon 2x EG, 2x 1.OG mit je 82 m² Wohnfläche •Die Wohnungen sind alle vermietet •Die aktuelle Jahres Kaltmiete beträgt 45.105,60 €, inklusive Stellplatzablöse •Kaufpreis 900.000,00 € das entspricht einem Preis von 2.744,00 €/m²
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
Hinweis: Die hier eingestellten Fotos, sind Beispielfotos einer baugleichen Wohnung, aufgenommen kurz vor der Fertigstellung der Wohnanlage.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
offene KĂĽche
Personenaufzug
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
900000 €900.000 €
2.744 €/m²
Preis pro Stellplatz
50 €50 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen MwSt. von 19%. Die Provision ist fällig und verdient nach notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
995.130 €1
Kaufpreis
900.000 €
Kaufnebenkosten
95.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
45.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.130 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gernewitz, Stadtroda (07646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die kleine Ortschaft Gernewitz mit Ihren ca. 430 Einwohnern gehört verwaltungstechnisch zu Stadtroda im Saale Holzland Kreis. Die an Gernewitz vorbeiführende Landstraße L1077 verbindet das Oberzentrum Jena mit dem Mittelzentrum Stadtroda. Nach Stadtroda beträgt die Entfernung ca. 3 km. Bis nach Jena- Lobeda und der sich dort auch befindliche Autobahnanschlussstelle der A4, beträgt die Entfernung ca. 5 km. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Radius von 5 km in unmittelbarer Nähe. Über die Grenzen des Ortes hinweg erlangte der kleine Ort Gernewitz Bekanntheit, durch das alle 2 Jahre stattfindende Stroh- und Hoffest, sowie auch durch den sich im Ort befindlichen Thüringer Kristallhof.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine erfolgen generell erst nach dem Eingang des durch Sie ausgefĂĽllten Kontaktformulars in unserem BĂĽro. Bitte hinterlassen Sie bitte hierbei auch Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und E-Mail Adresse. Besichtigungen mĂĽssen generell mit der Mieterin abgestimmt werden.
Kontaktformular
Über das Kontaktformular...Anbieter Kontaktieren, senden Sie uns bitte Ihren kompletten Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E- Mail- Adresse. Unsere Mitarbeiter melden sich dann umgehend bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Natürlich werden Ihre persönlichen Daten entsprechend der geltenden Regeln des Datenschutzes diskret und vertraulich behandelt.
Datenschutzvereinbarung
Mit der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, akzeptieren sie die Datenschutzvereinbarung der Firma Holger Franz Immobilien und Projektentwicklung, einzusehen auf unserer Internetseite www.immobilien-franz.de.
In eigener Sache
Unser Service für Sie: Als regionales Immobilienunternehmen mit über 30 jähriger Berufserfahrung, vertreten wir Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung, der notariellen Beurkundung bis hin zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus. Wir sind Ansprechpartner rund um die Immobilie und helfen Ihnen gern bei der Lösung auftretender Probleme. Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen auch kompetente Finanzierungspartner. Es ist Ihr erster Immobilienerwerb? Kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen. Transparenz, kundenorientiertes Handeln sowie Engagement bilden die Grundlage unseres Erfolges. Ihr Ansprechpartner: Herr Holger Franz Tel. 0171- 43 90 877
Sonstiges
Auskünfte zur genauen Lage des Verkaufsobjektes sind erst nach Unterzeichnung des Objektnachweises erhältlich. Vereinbaren Sie hierzu bitte einen Termin in unseren Büros. Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Angaben, Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposès und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorab- Information dar. Die Haftung der Fa. Holger Franz Immobilien & Projektentwicklung sowie dessen Mitarbeiter/ innen ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
