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SCHULTHEISS Wohnbau AG

Frau Sabrina Cittadini

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Nr. anzeigen

091134709178

015140438941

Provisionsfrei: 3,5 Zimmer Wohnung in Erlangen

€ 499.066

Kaufpreis

84 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91056 Erlangen

(Steudach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.066

1 Stellplatz

€ 25.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Neubauprojekt Waldhufe – Daheim in Steudach liegt im grünen Westen von Erlangen, im beliebten Stadtteil Steudach. Umgeben von Natur und eingebettet in eine familienfreundliche Wohngegend bietet die Lage ideale Bedingungen für Menschen, die naturnah und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten.

In nur wenigen Minuten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

März 2026

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Duplex

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

18,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Solar

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Die helle, barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und ca. 83,74?m² Wohnfläche. Sie bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 zusätzliches Arbeitszimmer, 2 Badezimmer sowie einen schönen Balkon in ruhiger Ausrichtung. Ebenfalls enthalten ist ein...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
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Ich sende Ihnen gern weitere Unterlagen oder stelle Ihnen die Wohnung persönlich vor.

***Tipp: Ich veranstalte regelmäßige Open Days und auch individuelle Termine zur Rohbaubesichtigung. Sprechen Sie mich an und kommen Sie vorbei, um sich selbst einen Eindruck vor Ort zu...