Willkommen in dieser charmanten, denkmalgeschützten Maisonette-Wohnung im Herzen von Ulm. Dieses historische Juwel, erbaut im Jahr ca.1890, vereint den Charme der Vergangenheit sowie ein stilvolles Ambiente der Gegenwart.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m², bietet die Wohnung ein unvergleichliches Wohngefühl.
Der weiträumige Wohnbereich, der durch seine durchdachte Gestaltung besticht, eignet sich perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden.
Ein herausragendes Merkmal dieser bemerkenswerten Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit Münsterblick, die für optimalen Rückzug und erholsame Stunden im Freien und über den Dächern Ulms bietet.
Auch das geräumige, sowie mit Fliesen ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen.
Abgerundet wird diese einmalige Wohnung durch einen sehr einladenden Eingangsbereich, ein geräumiges Schlafzimmer mit Münsterblick, sowie einen großzügigen Küchenbereich.
Die Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Ein weiteres absolutes Highlight ist die Dachterrasse mit Münsterblick und Blick über den Dächern Ulms.
Sollten Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie sein, die historischen Charme mit modernem Wohnen vereint, dann ist dieses Juwel im Herzen von Ulm genau das Richtige für Sie.
Erleben Sie in dieser imposanten Immobilie die vollendete Symbiose aus Tradition und Moderne, die Ihrem neuen Zuhause eine unvergleichliche Atmosphäre verleiht. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses herausragende Domizil in Ulm präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Kelleranteil
Terrasse
Denkmalschutz-Afa
+ Einbauküche samt Elektrogeräte im Kaufpreis bereits enthalten + Große Dachterrasse + Toller Ausblick über den Dächern Ulms und dem Ulmer Münster + Wohnen auf 2 Ebenen + Stilvolles Interieur mit eleganter Metalltreppe + Sichtbalken + Parkett +Dusche +Badewanne + weiträumige Flächen + helle Zimmer + gelungener Grundriss + Tolles, großes Haupt-Bad mit Fenster + Keller
+ und sehr vieles mehr....
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
4.741,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
629.143 €1
Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
60.143 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.313 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Ulm (89073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre neue Wohnung befindet sich in absoluter "Top-Lage", zwischen einige sehr schöne Gassen Ulms. Viele der Ulmer Highlights, wie z.B. das Ulmer Münster, die Hirschstraße und der Ulmer Marktplatz sind nur einen Katzensprung entfernt.
Die Umgebung ist von zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants geprägt. Ärzte, Banken, Museen, Parkhäuser und viele weitere Einrichtungen finden sich ebenfalls in der Nähe.
Der Bahnhof und das ÖPNV sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Die Autobahn erreichen Sie bequem in wenigen Autominuten. Die Entfernungen zu den nächstgrößeren Städten wie z.B. München und Stuttgart sind mit dem Auto oder mit dem Zug sehr gut zu bewältigen. Daher ist der Standort auch für Pendler sehr interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Die vorliegenden Pläne weichen vom aktuellen Ist-Zustand ab - Baujahr des Gebäudes nicht eindeutig bekannt
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
