Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 13 Zimmer 220 m² 985 m² Grundstück Rodewisch 08228

Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €
1.132 €/m²
13 Zimmer • 220 m² • 985 m² Grundstück

Großes Familien-Haus in Topp-Lage!

Zum Verkauf steht ein geräumiges Ein- bis Zweifamilienwohnhaus in einer absolut bevorzugten Lage von Rodewisch. Das Objekt ist in massiver Bauweise errichtet, verfügt über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Pro Etage steht eine abgeschlossene Wohneinheit zur Verfügung. Das Objekt lässt sich aber auch nur als eine Wohneinheit mit ausgiebigem Platzangebot nutzen.

So kann das Haus insbesondere interessant sein für große Familien mit Kindern oder Familien, die mit mehreren Generationen zusammen sein möchten. Mit einer Auffrischung bzw. Runderneuerung können Sie dieses Haus zu einem richtigen Schmuckstück machen und zu neuem Glanz verhelfen.

Wohnung Erdgeschoss (5 Zimmer-Wohnung, ca. 120 m²):
- Diele/Flur
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
- Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zwei Kinderzimmer

Wohnung Dachgeschoss (4 Zimmer-Wohnung, ca. 100 m²):
- Diele/Flur mit Zugang zu einem kleinen Giebel-Balkon
- Badezimmer mit Dachfenster, Badewanne, Waschtisch und WC
- Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, zwei Kinderzimmer

Ein großer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Der absolut geräumige Keller hat Abstellräume, Waschraum, Heizungsraum, Partyraum, Werkstattraum, Raum mit Dusche und WC.

Merkmale

985 m² Grundstück
Keller
Garten
voll erschlossen

Die Immobilie zum überwiegenden Teil noch auf dem Ausstattungsstand des Ursprungsbaujahres. Vor allem im Innenbereich und insbesondere auch im Dachgeschoss ist umfassender Ausbau/Modernisierung empfehlenswert bzw. notwendig.

Folgende Ausstattung ist vorhanden:

- Dacheindeckung mit Naturschiefer und Kupferblech, Blitzableiter
- Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung (ca. 1993)
- Fußböden vielfach Parkett (kann aufgearbeitet werden)
- Erdgas-Zentralheizung ca. 1990, überwiegend Gussheizkörper, erneuerter WW-Speicher
- Elektroinstallation nicht auf aktuellem Standard (z.B. teilweise Schraubsicherungen)
- voll unterkellert, vertikale Abdichtung nach der Wende, Glasfaseranschluss liegt an
- Anschluss an zentralen Abwasserkanal

Am Haus befindet sich eine massive Garage mit elektrischem Rolltor und zwei Pkw-Stellplätzen. Die Garage ist auch vom Keller aus begehbar. Neben und hinter dem Haus befindet sich ein weitläufiger Gartenanteil. Vorhanden sind ein kleiner Pool und eine große Terrasse. Eine seitliche befestigte Grundstückszufahrt führt Sie direkt bis an die Rückseite des Hauses.

Das Haus wird derzeit noch bewohnt und kann nach Absprache freigezogen und beräumt werden.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.131,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

276.564 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

27.564 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

13.695 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rodewisch (08228)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Rodewisch liegt im sächsischen Vogtlandkreis. Zur Stadt Rodewisch gehören auch die beiden Ortsteile Rützengrün und Röthenbach. In Rodewisch und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 6.700 Einwohner.

Die angebotene Immobilie befindet sich in schöner Höhenlage am Stadtrand von Rodewisch in einer absolut bevorzugten Lage. Bis ins Stadtzentrums sind es nur wenige Minuten. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt), Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Sparkasse sind in Rodewisch vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1993