Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage und nahe dem Westküstenklinikum
Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 liegt in zentraler Wohnlage von Heide, in unmittelbarer Nähe zum Westküstenklinikum.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.791 m² stehen ca. 198 m² Wohnfläche und ein Vollkeller zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible, im Erdgeschoss barrierearme Raumaufteilung und das Potenzial für eine Einliegerwohnung im Obergeschoss.
Das Erdgeschoss präsentiert sich hell und freundlich. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt dieser Ebene und überzeugt durch große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier sowie aus dem Gästezimmer und Büro bestehen Zugänge zur großzügigen Terrasse, die ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht und viel Platz für Sitzgruppen oder gesellige Stunden im Freien bietet.
Der Kamin im Wohnbereich sorgt bei gelegentlich erlaubter Nutzung für eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.
Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Drei weitere Zimmer auf dieser Ebene eignen sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das 2015 erneuerte Duschbad im Erdgeschoss ist hell gestaltet. Hier finden Sie eine ebenerdige Dusche, welche insbesondere ein barrierearmes Wohnen ermöglicht.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme. Außenrollläden, teilweise elektrisch betrieben, erhöhen den Wohnkomfort.
Im Obergeschoss stehen drei helle Schlaf- oder Arbeitsräume zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine kleine separate Küche und ein Duschbad. Damit bietet diese Etage ideale Voraussetzungen für die Einrichtung einer eigenständigen Einliegerwohnung.
Die Fußbodenheizung im Obergeschoss gewährleistet auch hier ein behagliches Wohnklima.
Der Vollkeller umfasst insgesamt sechs Räume sowie einen separaten Heizungsraum. Die Flächen eignen sich hervorragend als Hobby-, Lager- oder Arbeitsräume und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie deutlich. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2008.
Der geschützte Garten ist von Büschen, Hecken und viel Grün umgeben und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die großzügige Terrasse mit mehreren Zugängen ist ein besonderer Pluspunkt und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit ca. 21 m², ein Carport sowie zusätzliche Freistellplätze zur Verfügung.
Fazit
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine großzügigen Flächen und ein großes, geschütztes Grundstück in guter Lage nahe dem Westküstenklinikum. Die helle Raumaufteilung, die Terrasse mit mehreren Zugängen, die Fußbodenheizung sowie die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen die Immobilie zu einer attraktiven Wohnlösung in Heide.
Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.
Baujahr: 1979
Bauweise: Plattenelemente (10,5 cm)
Wohnfläche: ~ 198 m²
Grundstücksgröße: 1.791 m²
Dacheindeckung: Dachziegel
Jahr der Dacheindeckung: 1979
Heizungsart: Gastherme
Baujahr: 2008
Fußbodenheizung: ja
Material der Fenster: Kunststoff und Holz (doppeltverglast)
Baujahr der Fenster: 2009 und Baujahr
Außenrollläden: ja, tlw. elektrisch
Fußbodenbeläge: Fliese, Teppich
DSL-/Breitband-Anschluss: DSL
Modernisierungen:
2008 - Gastherme
2009 - Fenster tlw. ausgetauscht
2015 - Badezimmer im Erdgeschoss erneuert
