Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im EG-Hochparterre in Töging
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese helle 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung wurde ca. 1958 am Ortsrand von Töging erbaut.
Sie ist barrierearm mit nur wenigen Stufen erreichbar. In den Jahren seit ca. 2022 wurde die Wohnung komplett saniert und modernisiert. Besonders für eine Eigentumswohnung ist der gemütliche Schwedenofen, der die Zentralheizung unterstützen kann. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon und den Gemeinschaftsgarten. Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, ebenso die Einzelgarage, ein Stellplatz und ein Kellerabteil. Ein Speicher steht ebenfalls zur Verfügung.
Zur Stadtgrenze von Mühldorf sind es nur ein paar hundert Meter und zur Stadtmitte von Töging sind es ca. 1,5 km.
Die Wohnung ist nach Absprache geräumt und nicht vermietet.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
2 Stellplätze
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
238000 €238.000 €
3.044,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
259.587 €1
Kaufpreis
238.000 €
Kaufnebenkosten
21.587 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.570 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.330 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Töging, Töging am Inn (84513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Töging am Inn liegt mit seinen ca. 9.200 Einwohnern im Landkreis Altötting, nur unweit von Mühldorfs Altstadt entfernt. Die Kultur- und Kirchenstadt Altötting ist über die A94 sowie die B299 in ca. 12 km erreichbar. Nach Mühldorf sind es nur ca. 5 km. Die Landeshauptstadt München ist ca. 80 km von Töging entfernt. Mit dem Zug erreichen Sie München bequem direkt, ohne umsteigen zu müssen (tageszeitabhängig). Züge verkehren auch Richtung Rosenheim und Passau. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 9 Gehminuten. Für alle Pendler, die mit dem Auto zum Bahnhof fahren, sind ausreichend kostenlose Parkplätze vorhanden. Zu den Städten Mühldorf und Altötting verkehren auch Busse. Am Ort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Cafés etc. . Eine Grund-/Teilhauptschule mit Ganztagesbetreuung und vier Kindergärten/Tagesstätten sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Mühldorf und Altötting. In Neuötting bietet ein großes Montessori Zentrum beliebte Alternativen. Töging besitzt ein schön angelegtes Freibad und verschiedene Vereine. Von Fußball, Tennis, Schützen, Ski, Schach, bis über Motorsport, etc. ist hier alles vertreten.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
