Das Haus besteht aus insgesamt 8 Wohnungen mit einer gesamten Fläche von ca. 980 qm. Auf jeder Etage befinden sich zwei teilweise sehr große Wohnungen. Das Gebäude stammt aus 1920 und wurde 1993 aufwendig saniert. Die Liegenschaft ist Teil eines Denkmalbereichs bekannt als AEG-Siedlung (sog. Rathenauviertel).
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Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Denkmalschutz-Afa
Die großzügige Wohnung besitzt insgesamt vier Zimmer, eine Küche, eine Kammer und einen zweigeteilten Flur. Das große Bad mit Fenster hat eine Badewanne und eine Dusche. Die Kellerräume werden inform eines Sondernutzungsrechtes zugeteilt. Die Außenstellplätze sind Eigentum der WEG und können von dieser ggfs angemietet werden. In der Kammer befindet sich ein eigenen Heizkeller für die Wohnung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
415300 €415.300 €
2.764,61 €/m²
Hausgeld
266 €266 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
450.602 €1
Kaufpreis
415.300 €
Kaufnebenkosten
35.302 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.230 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.077 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Edisonstraße 2, Hennigsdorf (16761)
Henningsdorf ist eine grüne Stadt im Landkreis Oberhavel, direkt an der Havel mit einem eigenen Stadthafen und ist vor den Toren Berlin gelegen. die Stadt hat sich von einem Fischerdorf zu einem modernen Technologie- und Wirtschaftsstandort (Verkehrstechnik, Stahl, Biotech) entwickelt. Sie besitzt viel Wasser (Havel), Natur und einen eigenen Stadtwald und profitiert durch eine gute S-Bahnanbindung an Berlin. In nur drei Busstationen ist der S-Bahnhof erreichbar und die S25 führt schnell nach Berlin.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Achtung: Die Betriebskosten betragen EUR 266,- zzgl. Heizkosten! Es einen eigenen Heizkessel im Wohnungsbereich. Dieser befindet sich in der Kammer. Hinweise darüber, wie die Deutsche Wohnen / Vonovia Ihre personenbezogenen Daten und Unternehmensdaten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposè wurden sogfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissplänen Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, das Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Absprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen und zwischenzeitlicher Teilverkauf bleiben vorbehalten. Ein Kauf erfolgt unter Gremienvorbehalt der Deutschen Wohnen / Vonovia. Vonovia SE handelt im Namen und für Rechnung der DWRE Alpha GmbH der Deutsche Wohnen Gruppe. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
