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Privat vom Eigentümer

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Hochwertig & modern: Saniertes 2/3-Zimmer-Domizil mit edler Einbauküche in Nürnberg

€ 299.000

Kaufpreis

72 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Heisterstraße 48

90441 Nürnberg

(Werderau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Hausgeld

€ 235

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen 30er-Zone im familienfreundlichen Stadtteil Nürnberg-Werderau. Eine neue Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zwei Gymnasien. Auch verschiedene Ärzte, darunter Haus-, Zahn- und Hautärzte, sind leicht erreichbar.

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rewe und Lidl...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1940

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

97,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung (ehemals 3 Zimmer) befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Wohnlage Nürnberg-Werderau. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m², einem durchdachten Grundriss und zahlreichen Modernisierungen präsentiert sich die Wohnung in einem exzellenten...

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Umfassend saniert (2024): Wände, Decken sowie die gesamte Elektrik inkl. moderner Internetverkabelung wurden erneuert.

Offener Wohn-/Essbereich: Durch Zusammenlegung zweier Zimmer entstand ein großzügiger, heller Hauptraum.

Moderne...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Tel.: 0175/3846929

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