Mehrfamilienhaus zum Kauf 530.000 € 8 Zimmer 182 m² 386 m² Grundstück Böttingen Gundelsheim-Böttingen 74831

Mehrfamilienhaus zum Kauf
530000 €
2.912 €/m²
8 Zimmer • 182 m² • 386 m² Grundstück

GUTE RENDITE UND GUTE AUSSICHT !

Entdecken Sie dieses Mehrfamilienhaus, das 1967 erbaut wurde und sich ideal für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen eignet. Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 182 m² und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von ca. 386 m². Die Nutzung der Wohnung im Dachgeschoss muss nachgenehmigt werden.

In den letzten Jahren wurden die Heizung und die Fenster erneuert. Weiter wurde der Terrassenbereich im Erdgeschoss neu angelegt.

Derzeit ist das Haus vermietet, die Nettojahreskaltmiete beträgt 25.800,00 €, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für all jene macht, die nach einer wertbeständigen Anlage suchen.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
386 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

530000 €

2.912,09 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

586.021 €1

Kaufpreis

530.000 €

Kaufnebenkosten

56.021 €

Notarkosten (1,5%)

7.950 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.921 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Böttingen, Gundelsheim-Böttingen (74831)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Böttingen in der liebenswerten Gemeinde Gundelsheim. Diese malerische Umgebung ist bekannt für ihre ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und ruhesuchende Personen macht. Inmitten von weitläufigen Wiesen und Feldern bietet Böttingen eine hervorragende Lebensqualität mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an das Verkehrsnetz ausgezeichnet, wodurch die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos erreichbar sind.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten liegen in komfortabler Reichweite, was das Wohnen in Böttingen besonders attraktiv und bequem gestaltet.
Die freundliche Nachbarschaft und die harmonische Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe machen diesen Standort zu einem begehrten Lebensmittelpunkt für unterschiedliche Lebensabschnitte.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1, 74523 Schwäbisch Hall

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander WalterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25J3HY4SX3W7

Referenznummer: 17824