So fühlt sich Zuhause an - modern, geborgen und einfach schön.
Hier entsteht ein Zuhause, das nicht nur Platz bietet - sondern Raum für das echte Leben.
Mit rund 118 m² Wohnfläche und einem liebevoll angelegten Garten von ca. 410 m² erwartet Sie ein Haus, das Herz, Komfort und Stil auf besondere Weise vereint.
Schon beim Betreten spüren Sie: Hier fühlt man sich willkommen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Ankommen und Verweilen ein - große Fenster lassen Licht und Natur ins Haus und schaffen eine warme, freundliche Atmosphäre.
Die Küche fügt sich harmonisch ein und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens - ob für das gemeinsame Frühstück, Kochabende mit Freunden oder gemütliche Gespräche nach einem langen Tag.
Im Obergeschoss erwarten Sie helle, gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen - als Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort.
Das moderne Bad überzeugt mit klarer Gestaltung und hochwertigen Materialien - ein Raum zum Durchatmen und Wohlfühlen.
Dank energieeffizienter Bauweise und moderner Haustechnik genießen Sie ein angenehmes Wohnklima bei niedrigen Betriebskosten - nachhaltig, komfortabel und zukunftssicher.
Dieses Haus verbindet zeitgemäßes Wohnen mit echter Lebensqualität - in einer Umgebung, die Natur, Ruhe und Alltag perfekt in Einklang bringt.
Merkmale
410 m² Grundstück
Alles inklusive - so bauen Sie entspannt und sicher
Bei diesem Haus sind bereits viele hochwertige Leistungen im Preis enthalten - transparent, fair und planbar: ? Grundstück inklusive - keine versteckten Zusatzkosten ? Energieeffizienzhaus KfW 55 (optional KfW 40 Plus QNG) ? Bodenplatte inklusive (Keller optional) ? Technik-Paket ECO mit Luft-Wasser-Wärmepumpe & kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ? Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ? 3-fach verglaste Fenster, Aluminium-Rollläden & Haustür mit Auswahlmöglichkeit ? Mineralischer Außenputz & weißer Fassadenanstrich ? Hochwertige Materialien für Treppen, Fensterbänke, Dachrinnen und Fallrohre ? Versicherungsschutz inklusive (Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht-, Wohngebäude- & Feuerrohbauversicherung) ? Architektenleistungen, Baugrunduntersuchung & Planung enthalten ? Einkommensschutzversicherung - für Ihre finanzielle Sicherheit
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
655000 €655.000 €
5.550,85 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
714.408 €1
Kaufpreis
655.000 €
Kaufnebenkosten
59.408 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.825 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.383 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchbichl, Bad Tölz (83646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Gestalten Sie Ihr Zuhause mit!
Ob als Ausbauhaus oder fast bezugsfertig - Sie entscheiden, wie viel Sie selbst gestalten möchten. Gemeinsam mit regionalen Maklern unterstützen wir Sie auch bei der Grundstücksauswahl.
Der Grundriss kann noch frei geplant und Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden.
Kontakt: Darja Haag-Sinclair ?? 0176 56004025
Lassen Sie uns Ihren Traum vom Haus gemeinsam planen!
Stichworte
Nutzfläche: 118,00 m²
Energiestandard: KFW55
