Einfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €

2.095 €/m²

5 Zimmer  •  190 m²  •  607 m² Grundstück

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Ober-Saulheim, Saulheim (55291)

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Saulheim: Großes, vielseitig nutzbares Wohnhaus
mit ebenerdig anfahrbarer Halle

Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, Bad und WC
- zzgl. sehr große, überdachte Terrasse
- Lagerfläche im Erdgeschoss mit ca. 115 m² Grundfläche
- zzgl. Stauraum auf einer Hochebene
- ideal geeignet zum Wohnen und Arbeiten
- großzügige Raumgestaltung
- gepflegter Allgemeinzustand, dennoch umfangreich modernisierungsbedürftig

Wohnfläche:
ca. 190 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 607 m² zzgl. anteilig genutzte Hoffläche des Nachbarn

Erdgeschoss:
große, ebenerdig anfahrbare Halle mit überhoher Raumhöhe
zzgl. ca. 110 m² Lager über dem Kellerbereich auf einer Hochebene

Obergeschoss:
Wohnzimmer, 3 großzügige Schlafzimmer, Esszimmer, Küche mit praktischer Speisekammer, super große,
sonnige Terrasse, Badezimmer, Gäste-WC, Flur und 2 praktische Abstellräume

Kellergeschoss:
teilunterkellert mit hohem Gewölbekeller

Baujahr:
Obergeschoss aus 1972, Erdgeschoss überwiegend aus 1967, Keller älteren Datums

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch überwiegender Zustand aus 1972

Ausstattung:
zeitlos gefliestes Badezimmer, Kachelofen im Wohnzimmer

Heizung:
Nachtspeicheröfen aus unterschiedlichen Herstellungsjahren

Fenster:
doppeltverglaste Alu-Fenster

Energieausweis:
Endenergiebedarf 400,46 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H

Grundstück:
geschützter Innenhof und sonniger Garten

Lage:
in zentraler Lage von Ober-Saulheim, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort,
Supermärkte, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar, Bushaltestellen in der Nähe,
Park mit schönen Spaziermöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt, schnelle Anbindung auf die A63,
Fahrzeit nach Alzey ca. 15 Minuten und nach Mainz ca. 25 Minuten

Stellplatz:
großflächig überdachte Stellplätze im Hof

Freistellung:
Übergabe flexibel nach Absprache möglich

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz