Wohnung zum Kauf

190000 €190.000 €

3.912 €/m²

2,5 Zimmer  •  48,6 m²  •  frei ab 01.04.2026

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Benrath, Düsseldorf (40597)

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Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Benrath vereint modernen Wohnkomfort mit einer der gefragtesten Lagen der Stadt: in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, großzügigen Wohngebäude aus dem Baujahr 1996, der durch eine professionelle und zuverlässige Verwaltung sowie ein ordentliches Gesamtbild überzeugt - ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die gelungene Kombination aus zeitloser Architektur, hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, der ein großzügiges Raumgefühl schafft und durch seine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen einlädt. Hier lassen sich Alltag und Entspannung perfekt miteinander verbinden - ob beim gemeinsamen Kochen, gemütlichen Abenden oder geselligen Treffen mit Freunden.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und Ihnen eine schöne Möglichkeit bietet, ruhige Stunden zu genießen - ein echter Mehrwert, insbesondere in Rheinnähe. Das schöne, moderne Badezimmer überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein stilsicheres Design. Es bietet Ihnen einen eleganten Rückzugsort und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck dieser Wohnung.

Ob als stilvolles Zuhause in begehrter Lage oder als wertstabile Investition: Diese Wohnung bietet Ihnen beste Voraussetzungen, um langfristig von der Kombination aus Lage, Qualität und Wohnkomfort zu profitieren. Die monatliche Miete beträgt 765 EUR und hat bereits jetzt eine ordentliche Rendite. Da zu diesem Angebot noch ein TG-Stellplatz gehört kann bei einer Vermietung die Einnahme um 50-60 EUR monatlich erhöht werden. Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück, was geringere Einstiegskosten ermöglicht. (Ein Effektivkostenvergleich kann angefragt werden.)

Sonstiges Bitte nutzen Sie für weitere Informationen den Anfrageweg über das Portal. Den uns vom Gesetzgeber auferlegten Weg der regulatorischen Prüfung ist rein telefonisch nicht zu erfüllen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit.

Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Oder Sie kennen jemanden, der verkaufen möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir helfen Ihnen gerne weiter!

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dimitrios Papadopoulos
Selbstständiger Immobilienberater
In den Ostgärten 25a 44319 Dortmund
E-Mail: dimitrios.papadopoulos@db.com
Telefon: 0173 6554673

Aufsichtsbehörde: Stadt Dortmund I Ordnungsamt
Internet: www.dortmund.de/ordnungsamt
Anschrift: Stadt Dortmund, 44122 Dortmund Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,36 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 170 Jahre