Wohnung zum Kauf

2250000 €2.250.000 €

14.901 €/m²

4 Zimmer  •  151 m²  •  2. Geschoss

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Neuhausen-Nymphenburg, München (80639)

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- Eichen-Dielenparkett, hell geölt mit weißen Sockelleisten
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Schreiner-Einbauküche mit mattweißen, grifflosen Fronten und taupefarbener Koch-/Arbeitsinsel samt beidseitigem Stauraum, ausgestattet mit breitem Induktionskochfeld samt Muldenabzug, Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, XXL-Kühlschrank mit 0°-Boxen, separatem Tiefkühler, Zwei-Zonen-Weintemperierschrank (alles Miele), Grohe Blue Wasserfilter für stilles und gesprudeltes Wasser, teils elektrische Auszüge, Eichen-Einsätze für die Schubladen, praktische Innenauszüge und Eichen-Esstisch
- Masterbad, gestaltet mit Eichendielen und großformatigem taupefarbenem Feinstein, ausgestattet mit Wanne (Duravit), bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Shampoonische und Glasabtrennung, Doppel-Waschtisch mit zwei Aufsatzbecken, weißem Unterschrank und Unterputz-Armaturen (Grohe), Spiegelschrank mit indirekt beleuchteter Ablage (Keuco), Dusch-WC (SensoWash von Duravit), Handtuchwärmer und Aufbaustrahler
- Kinder-/Gästeduschbad, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche samt Rainshower und Glasabtrennung, Waschtisch mit Aufsatzbecken, weißem Unterschrank und Unterputz-Armatur (Grohe), Spiegelschrank (Keuco), WC (Duravit), Handtuchwärmer und Aufbaustrahler
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in einem Maßeinbau mit Pocket Door im Kinder-/Gästeduschbad (mit Abwasseranschluss für den Trockner)
- Hochwertige weiße Maßeinbauten, mit perfektem Innenleben und größtenteils mit Innenbeleuchtung, teils mit Integrationsmöglichkeit für Lautsprecher hinter Stoffbezügen im Eingangsbereich und Flur, in der Masterankleide und im Masterschlafzimmer, im Kinder- und im Arbeitszimmer, Schreibtisch im Arbeitszimmer, Lowboard und wandmontierter Schrank im Wohnbereich
- Decken-Aufbaustrahler in allen Räumen
- Foscarini-Designleuchten (Caboche) im Wohn-/Essbereich
- Wohnraumbelüftung, effizient und dezentral, mit Wärmerückgewinnung
- Innentüren, weiß, stumpf einschlagen, mit verdeckten Bändern und modernen Edelstahl-Beschlägen
- Holz-Alu-Fenster, 3-fach isolierverglast
- Panorama-Schiebetüren zur Süd-Loggia
- Rollläden, elektrisch bedienbar mit Gira System 3000 Steuerung (Programmierung via Smartphone)
- Vorhangschienen, deckenintegriert, zweiläufig, und maßgefertigte weiße Leinenvorhänge
- SONOS-Soundsystem
- Video-Gegensprechanlage, steuerbar via TouchPanel oder remote via Smartphone
- Süd-Loggia, geräumig mit satinierter Glasbrüstung, Naturstein-Platten (Granit), Beleuchtung, Strom- und Wasseranschluss
- Tiefgaragen-Duplexstellplatz unten, UL, ca. 5,0 x 1,90 x 2,05 m mit eigener Wallbox (11 kW) sowie Stromanschluss (230 V)
- Zweirad-Abstellplätze in der Tiefgarage, jeweils mit Stromanschluss (230 V)
- Kellerabteil, ca. 7,2 m², mit Licht und Steckdose
- Gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Gemeinschaftlicher Fahrrad-/Kinderwagenraum
- Fahrrad-Abstellplätze im Außenbereich
- Gemeinschaftlicher Kinderspielbereich
- Wasserenthärtungsanlage im Haus
- Solarunterstützte Gas-Brennwerttherme