Zukunftsweisende Neubau-Erdgeschosswohnung in Lathen mit Terrasse - zur Miete!
Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet auf rund 64 m² ein hochwertiges und komfortables Zuhause in einem barrierearmen Wohngebäude. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich wirkt hell und einladend. Durch die große Fensterfront fällt viel Tageslicht in den Raum und der Zugang zur überdachten Terrasse schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Die eingebaute Küche ist vollständig ausgestattet und fügt sich optisch wie funktional perfekt in den Wohnbereich ein. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für ausgezeichnete Dämmung und hohen Wohnkomfort. In allen Räumen ist eine separat regulierbare Fußbodenheizung installiert, die angenehme Wärme und ein modernes Raumgefühl vermittelt. Vinylböden in Holzoptik sowie moderne Fliesen im Bad runden das hochwertige Gesamtbild ab.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Der freundliche Lichteinfall und der Boden in Holzoptik tragen zu einer ruhigen, angenehmen Atmosphäre bei und machen den Raum zu einem idealen Rückzugsort.
Das Tageslichtbad ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, die die barrierearme Ausführung der Wohnung optimal ergänzt. Ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Komfort. Ein Kellerraum erweitert die Abstellmöglichkeiten sinnvoll.
Das Gebäude ist barrierearm konzipiert und verfügt über einen Fahrstuhl bis in den Keller, sodass alle Ebenen bequem erreichbar sind. Zur Wohnung gehört ein separater PKW-Stellplatz. Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Mülleinhausung zur Verfügung.
Ein besonderer Vorteil ist die zukunftsweisende Be- und Entlüftungsanlage. Die Mindestmietzeit beträgt 12 Monate.
Die Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Der wesentliche Energieträger ist Nahwärme. Der Energieendbedarf dieses Gebäudes beträgt 34,40 kWh/(m²*a), Energieklasse A.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Kaltmiete
11,04 €/m²
705 €
Nebenkosten
160 €
Kaution
1.410,00 2 NKM
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Fresenburg, Lathen (49762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ausgesprochen zentraler Lage von Lathen, einer lebendigen und gut strukturierten Gemeinde im nördlichen Emsland. Lathen zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen aus - ideal für komfortables und alltagsnahes Wohnen.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene Fach- und Einzelhandelsgeschäfte liegen im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch gastronomische Angebote wie Restaurants und Cafés tragen zur hohen Aufenthaltsqualität im Ort bei.
Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gesorgt. Mehrere Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass eine umfassende medizinische Betreuung gewährleistet ist.
Lathen ist zudem ein attraktiver Standort für Pendler. Die Anbindung an die Autobahn 31 sowie an die Bundesstraßen 70 und 408 ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte wie Haren, Meppen oder Papenburg. Zusätzlich verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof, der an die Bahnstrecke Münster-Emden angebunden und fußläufig erreichbar ist.
Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Die naturnahe Umgebung rund um die Ems und den Dortmund-Ems-Kanal lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Vereine, Sportangebote und kulturelle Veranstaltungen bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die ausgezeichnete Infrastruktur und das angenehme Wohnumfeld - eine Mischung, die Lathen zu einem attraktiven Ort zum Leben macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.21, Distanz zur Autobahn: 7.90, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz vom Zentrum: 0.65
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
