Maisonette zum Kauf 429.860 € 4 Zimmer 101 m² 3. Geschoss Täfertingen Neusäß 86356

Maisonette zum Kauf
429860 €
4.256 €/m²
4 Zimmer • 101 m² • 3. Geschoss

Maisonette-Wohnung - Das Gefühl von Zuhause auf zwei Ebenen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neusäß!

Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, das Gefühl eines eigenen Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung zu verbinden. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein Wohnraum, der Komfort, Funktionalität und ein modernes Wohngefühl harmonisch vereint.

Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung genügend Raum für individuelle Lebensmodelle: ein gemütliches Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich optimal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten.

Zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, eines mit Dusche - sorgen morgens für einen entspannten Start in den Tag.

Die große Dachterrasse mit zwei Zugängen ist ein echtes Highlight.

Die in diesem Exposé enthaltenen Abbildungen sind digital optimiert.

Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
WG-geeignet

Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
-----------------------------------------------------------
. 2 Hauseingänge
.Gas-Zentralheizung
.Kunststofffenster (2021 modernisiert)
.Dachterrasse mit zwei Zugängen und Markise
.Eigener Kellerabteil
.Separater Fahrradkeller
. Trockenraum

Informationen zur Wohnausstattung
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.Hochwertige Einbauküche
. Laminatböden mit Trittschalldämmung
.Wendeltreppe (2021 saniert)
.teils. Manuell und teils. Elektrische Rollläden
.ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche
. Waschmaschinenanschluss im OG und DG
. Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (OG)
. Handtuchheizkörper
.Dachterrasse mit zwei Zugängen und Markise
.Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 €

? Gesamtpreis der Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz: 449.860 €

Alles in allem ein ansprechendes Wohnkonzept in hervorragender Wohnumgebung.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

429860 €

4.256,04 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

485 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

468.848 €1

Kaufpreis

429.860 €

Kaufnebenkosten

38.988 €

Notarkosten (1,5%)

6.448 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.045 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.346 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.149 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Täfertingen, Neusäß (86356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im ruhigen Ortsteil Täfertingen, einem naturnahen und charmanten Bereich der Stadt Neusäß im Westen von Augsburg. Durch die leicht zurückgezogene Lage genießen Sie hier eine besonders entspannte Wohnatmosphäre mit viel Grün und ländlicher Ruhe.

Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von der Nähe zu den zentralen Einrichtungen in Neusäß, das lediglich etwa zwei bis drei Kilometer entfernt liegt. Dort finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote, die den Alltag komfortabel gestalten.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, das Zentrum von Augsburg schnell zu erreichen - ideal für Berufspendler und alle, die die Vorzüge der Stadt nutzen wollen, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld zu verzichten.

Täfertingen selbst überzeugt durch eine gut eingebundene Infrastruktur, ein aktives Gemeindeleben und erholsame Grünflächen. Die umliegenden Naherholungsgebiete bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naturerlebnisse.

Ob als langfristiges Zuhause oder wertstabile Investition - diese Wohnung vereint die Idylle eines ländlichen Ortsteils mit der komfortablen Nähe zu den urbanen Angeboten von Neusäß.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Frau Akca setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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Die in diesem Exposé enthaltenen Abbildungen sind digital optimiert.

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Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Stichworte Gesamtfläche: 101,00 m², vermietbare Fläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,37 m², Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00