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Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter

Frau Kristin Galla

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045 ···

Nr. anzeigen

0451 147-515

Kapitalanleger aufgepasst - Altstadthaus mit Potential

€ 199.900

Kaufpreis

83 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

75 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23552 Lübeck, Innenstadt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.900

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Die Hansestadt Lübeck, eine kreisfreie Großstadt im Norden Deutschlands, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Als zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und eines der vier Oberzentren des Landes, bietet Lübeck ein reiches Kulturangebot, eine spezialisierte Universität und eine...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Terrasse
Bad mit Fenster und Dusche
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1600

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

03.09.2025 bis 02.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

262,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Im Herzen der historischen Altstadtinsel von Lübeck befindet sich dieses charmante Altstadthaus. Die Lage vereint den besonderen Flair eines UNESCO-Welterbes mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Nachfrage nach Wohnraum.

Das gepflegte Altstadthaus bietet auf mehreren Etagen Platz für drei bzw. vier...

Ausstattung

charmante Altbau-Architektur
zentrale Lage auf der Altstadtinsel
zwei vermietete Einheiten mit laufenden Einnahmen
eine Einheit mit Ausbaupotential für zusätzliche Rendite
ideal für Kapitalanleger mit Herz für historische Immobilien

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.160,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Mietverträge bestehen seit 2010 bzw. seit 2022. Es handelt sich bei den Mieteinnahmen um Pauschalmieten.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der...