Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 109.000 € 2 Zimmer 52 m² Winz-Baak Hattingen 45529

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
109000 €
2.096 €/m²
2 Zimmer • 52 m²

VERMIETETE 2 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG HATTINGEN WINZ-BAAK!

Die Wohnung befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss mit hohen Decken) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein weiss ausgefliestes Bad. Der Boden des Wohn-Schlafzimmers ist mit einem Laminat ausgelegt. Der Boden der Küche ist mit einem hellen Linoleum ausgelegt. Als eine Besonderheit, gehört zum Haus eine grosse Gartenanlage. Ein Einzelkeller ist vorhanden. Die Wohnung ist zum Teil renovierungsbedürftig.

Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1922/1970 Anbau
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

109000 €

2.096 €/m²

Hausgeld

159 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine

Geschätzte Gesamtkosten

118.265 €1

Kaufpreis

109.000 €

Kaufnebenkosten

9.265 €

Notarkosten (1,5%)

1.635 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.085 €

Grundbucheintrag (0,5%)

545 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Winz-Baak, Hattingen (45529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe der Ruhr, sowie angenehmer, verkehrsgünstiger Lage im schönen Stadtteil Winz-Baak. In der Nähe befindet sich eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle mit Anbindung in Richtung Hattingen-Mitte, Essen und Bochum. Fußläufig erreicht man in wenigen Gehminuten das wunderschöne Naherholungsgebiet „Ruhrauen“. Die Altstadt ist in ca. 1,5 km erreichbar. Hattingen ist ein sehr attraktiver Wohn-, Wirtschafts- und Freizeitstandort am südlichen Rand der Metropolregion Ruhrgebiet und steht für kurze Wege in die benachbarten Großstädte Essen, Bochum und Wuppertal. Die historische Altstadt, das romantische Ruhrtal sowie das grüne Hügelland bestimmen die hohe Lebensqualität der circa 66.000 Einwohner zählenden Stadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist renovierungsbedürftig (Tapeten, Malerarbeiten etc.)

Die Immobilie ist seit 2017 vermietet.
JNKM 4.708,80 EUR

Provisionsfrei für den Käufer.

Ausführliche Unterlagen übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung