Wohnung zum Kauf provisionsfrei 235.000 € 4 Zimmer 100 m² Wiesensteig 73349

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
235000 €
2.350 €/m²
4 Zimmer • 100 m²

Sonnige 4,5 Zimmer Terrassenwohnung

Charmante Altbauwohnung in 2-Familienhaus mit Garten, Terrasse, Garage, Parkplatz

Merkmale

Außen-Stellplatz

Eine private kleine Garten mit sonnige Terrasse im EG lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen Kellerraum, einen atmosphärischen Gewölbekeller sowie einen praktischen Waschraum (UG)

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1929
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

2.350 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

251.450 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

16.450 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiesensteig (73349)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in idealer Wohnlage von Wiesensteig, einer beliebten und naturnahen Gemeinde am Albtrauf. Die ruhige Lage mit angenehmer Nachbarschaft bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.

In den nahegelegenen Ortschaften finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Busanbindungen. Die Nähe zur Natur, Wanderwegen und Ausflugszielen der Schwäbischen Alb macht die Wohnlage besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Ausstattung
. 4,5 Zimmer
. Umfassende Sanierung im Jahr 2022
. Einbauküche im Kaufpreis enthalten
. Kellerraum, Gewölbekeller & Waschraum
. Moderne 2-fach- und 3-fach-verglaste Fenster (2016 & 2022)
. Heizung von 2010
. Dach erneuert 1991
. Altbautypische Elemente mit viel Charme
. Lichtdurchflutete Räume und angenehme Raumaufteilung

?

Modernisierungen & Instandhaltung
. 1960: Erste umfassende Sanierung
. 1991: Aufstockung des Gebäudes, Dacherneuerung
. 2010: Neue Heizungsanlage
. 2016 & 2022: Fenstermodernisierung
. 2022: Nahezu vollständige Sanierung der gesamten Wohnung (Oberflächen, Ausstattung, Innenbereiche, teilweise Fußbodenheizung eingebaut)

Es besteht kein Denkmalschutz.
Privat Verkauf Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

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Über den Anbieter

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Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

Florin ChiritaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mtcq5z

Referenznummer: 47000036-2#RuxkW

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