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Spormann Real Estate GmbH

Herr Fabian Derix

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021 ···

Nr. anzeigen

0211 94 19 39 29

0160 996 1 777 4

Cecilienallee: Premium-Maisonette mit Rheinblick, Klima, Einbauküche und Tiefgarage

€ 4.500

Kaltmiete zzgl. NK

171 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40474 Düsseldorf

(Golzheim)

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Preise & Kosten

Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

€ 4.500

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Warmmiete

€ 5.250

2 Stellplätze, je

€ 180

Kaution

13.500 €

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Golzheim ist ein nördlich der Innenstadt gelegener Stadtteil, der sich aufgrund der Nähe zum Rhein größter Beliebtheit erfreut. Besonders schön wohnt es sich hier entlang der Cecilienallee, mit Blick auf den Rheinpark und den Rhein. Der Park ist ein Treffpunkt für sportlich ambitionierte Düsseldorfer, aber auch perfekt...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

01.01.2026

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Parkett
Ausstattung: neuwertig
voll klimatisiert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2012
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

17.06.2019 bis 16.06.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

52,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In der repräsentativen Rheinresidenz an der Cecilienallee erstreckt sich im 4. und 5. Obergeschoss diese großzügige Maisonette-Wohnung mit rund 172 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern. Per Schlüsselsteuerung bringt Sie der Aufzug direkt in die Wohnung - ein besonderes Komfortmerkmal, das gerade beim Empfang von Gästen...

Ausstattung

- Parkettböden Eiche Fischgrät
- großzügiger Balkon zur Gartenseite
- weiße Holzfenster mit Isolierverglasung - elektrische Rollläden (Schlafzimmer) oder Senkrechtmarkisen
- weiße Innentüren (teilweise mit Glaseinsätzen)
- Fußbodenheizung raumweise steuerbar
- Exklusive Einbauküche (SieMatic) mit
...

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 180,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges

SPORMANN REAL ESTATE - https://www.spormann-realestate.com

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,90 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 6.93, Distanz zum Hauptbahnhof...