Wohnung zum Kauf 298.000 € 3,5 Zimmer 101,5 m² Altingen Ammerbuch-Altingen 72119

Wohnung zum Kauf
298000 €
2.936 €/m²
3,5 Zimmer • 101,5 m²

Kapitalanlage? Altersruhesitz? Eigennutzung? Atemberaubende Aus- und Weitsicht!

Sie haben die Wahl! Kapitalanlage? Altersruhesitz? Eigennutzung? Diese gut aufgeteilte und gepflegte 3,5 Zimmer-Etagenwohnung mit Penthouseflair, gigantischer Aus- und Weitsicht, XXL-Dachterrassenkonzeption, Aufzug (...nur wenige Schritte vom Wohnungseingang entfernt), Garage, Kellerabstellraum und Einbauküche befindet sich in einem in solider Massivbauweise hergestellten Wohngebäude mit 23 Wohneinheiten, welches in den Jahren 1982/1983 im nördlichen Gemarkungsbereich von Ammerbuch-Altingen realisiert wurde. Wenn Sie derzeit nach einem Immobilienobjekt Ausschau halten und das besondere Wohlfühlambiente einer Etagenwohnung ganz oben mit genialer Aus- und Weitsicht und einem besonders großem Freisitzkonzept suchen, dann sollten Sie unbedingt diese gepflegte und nichtalltägliche Immobilie zu fairen Konditionen einmal mit uns zusammen ansehen. Es erwartet Sie ein gut durchdachtes und architektonisch pfiffig angeordnetes Raumprogramm mit einem großen Wohn-Esszimmer, einem Küchenraum, zwei Schlaf- Kinder- Arbeits- oder Gästezimmern, einem Tageslichtbad, einem separaten WC und einem kleinen Abstellraum am Ende von einem sehr hell gestalteten Flur. Die außergewöhnlich große dem Süden und Westen zugewandte Dachterrasse mit einem Hauch von mediterranem Flair bietet Ihnen jeden Tag aufs Neue immer wieder tolle Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie es vermutlich in üppiger Stückzahl in der Region nicht zu bekommen sein wird. Diese Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 1055,00 für die Wohnung und EUR 40,00 für die Garage, die monatlichen Nebenkosten sind mit EUR 350,00 festgelegt worden. Hier könnten wir noch mehr niederschreiben, besser wäre es und das möchten wir Ihnen hiermit auch unbedingt empfehlen, Sie schauen sich diese liebenswerte und einzigartige Wohnung mit Penthouseflair besser einmal zusammen mit uns vor Ort an. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis!

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

2.935,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

329.499 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

31.499 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altingen, Ammerbuch-Altingen (72119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Das Immobilienobjekt befindet sich in der Region Ammerbuch im Teilort Altingen im beliebten Wohngebiet Ödlesberg nur wenige Autominuten von der BAB A 81 Stuttgart-Singen entfernt. Altingen ist ein Ortsteil von Ammerbuch, einer Gemeinde unmittelbar westlich von Tübingen im Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg. Altingen ist der westlichste Ortsteil Ammerbuchs und grenzt an den Landkreis Böblingen. Die Städte Herrenberg, Böblingen, Sindelfingen, Tübingen, Reutlingen, Rottenburg und Stuttgart, aber auch den Zollernalbkreis kann man über ein sehr gut ausgebautes Straßennetz mit dem Auto zum einen über die BAB A 81, aber auch über die entsprechenden Landstraßen z. T. sogar unter 15-20 Minuten bequem und stressfrei anfahren. Für alle Berufstätigen die zwischen den Landkreisen Böblingen, Stuttgart, Tübingen und Reutlingen pendeln müssen gibt es u.a. die Möglichkeit dies mit der Ammertalbahn bzw. mit den entsprechenden, z.T. sehr guten Busverbindungen zu tun. In Altingen gibt es eine Grundschule. Weiterhin gibt es zwei Kindergärten, einer davon befindet sich auf dem Ödlesberg und einer in der Nähe des Feuerwehrhauses.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich auch jetzt und heute mit der richtigen Finanzierungsarchitektur eine solide Finanzierung für Ihre Immobilie! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil!

Ein Energieausweis (Verbrauch) liegt vor (ausgestellt am 15.02.2019 - gültig bis 15.02.2029). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 111 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D, Baujahr Gebäude 1982, Baujahr Wärmeerzeuger 1996, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Heizöl.

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.