Doppelhaushälfte zum Kauf

315000 €315.000 €

3.063 €/m²

6 Zimmer  •  102,9 m²  •  553 m² Grundstück  •  frei ab 31.07.2030

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Merkstein, Herzogenrath (52134)

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Eine besondere Lage mit besonderen Absprachen wird dieses Zweifamilienhaus verkauft.

Der jetzige Eigentümer möchte maximal noch 5 Jahre Mieter werden, kann aber auch früher verfügbar sein.

Es wird ein Mietvertrag vereinbart mit einer Kaltmiete von 800 € im Monat.

Beide Wohnungen ergeben insgesamt ca. 126 m² Wohnfläche. Ein sehr schön angelegter Garten gehört dazu.

Die untere Wohnung ist eine optimale Singlewohnung oder aber auch für 2 Personen zu bewohnen. Diese Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: 2 Zimmer, Küche Diele, Duschbad und Wintergarten.

Die obere Wohnung umfasst ein großes Wohn/Essbereich mit offener Küche und Schlafzimmer, sowie Badezimmer. Über den Hausflur gelangt man über eine Raumspartreppe in das Dachgeschoss auch hier befindet sich ein weiteres, vielfältig nutzbares Zimmer.

Das Haus ist unterkellert und der Keller macht einen guten Eindruck.

Sonstiges Um eine qualitative Vermittlung zu gewährleisten, werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und Sie sind nicht verpflichtet bei uns zu finanzieren. Diese Prüfung wird von unseren Auftraggebern gewünscht und wir werden Ihnen den Prozess gerne noch persönlich erläutern.

Bei konkretem Interesse erhalten Sie alle notwendigen Unterlagen, um mit einem guten Gefühl eine gute Entscheidung zu fällen. Heutzutage sind die Anforderungen der Banken für eine Finanzierung gestiegen, wir begleiten Sie sehr gerne in diesem Prozess und stellen Ihnen alle notwendigen Unterlagen zusammen.

Möchten auch Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Wir bieten Ihnen eine professionelle kostenlose Marktpreiseinschätzung an. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine individuelle Finanzierung zur Verfügung. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ilka Bierbaum
Selbstständige Immobilienberaterin
Kaiserstraße 98 52146 Würselen
E-Mail: ilka.bierbaum@db.com
Telefon: 02405 8964648

Aufsichtsbehörde: Stadt Würselen
Internet: www.wuerselen.de
Anschrift: Der Bürgermeister, Morlaixplatz 1, 52146 Würselen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,70 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021