Wohnen wie im Haus: 160 m² Maisonette für Familie oder Büro + Wohnen
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein modernes, großzügiges Wohnerlebnis mit viel Licht, Platz und Komfort. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, eine intelligente Raumaufteilung und viel Raum zur Entfaltung.
Die untere Wohnebene bietet einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche, ein Tageslichtbad sowie großzügige Schlaf- und Arbeitszimmer. Über eine interne Treppe gelangt man ins Dachgeschoss bzw. die zweite Wohnebene – perfekt nutzbar als Rückzugsbereich, Homeoffice oder für Kinder/Jugendliche.
Raumaufteilung
•ca. 160 m² Wohnfläche •5–6 Zimmer über zwei Etagen (Maisonette) •große Terrasse statt Balkon •Tageslichtbad (ggf. zusätzliches Gäste-WC) •großzügiger Wohn-/Essbereich •Kellerraum •ruhige Wohnlage in Uhlfeld •gute Anbindung an B8, B470 und A3 •familienfreundliche, naturnahe Umgebung
Merkmale
Bezug: Vermietet
vermietet
1. Geschoss
Gäste-WC
Terrasse
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.243,75 €/m²
Hausgeld
149 €149 €
Provision für Käufer
4,76
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
18.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uehlfeld (91486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Uefeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in direkter Nähe oder sind mit dem Fahrrad bzw. Auto schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Je nach Lage sind nächstgelegene Städte oder Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren oder Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufspendler oder Selbstständige, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung suchen – mit einer Verbindung von Ruhe, Infrastruktur und Lebensqualität.
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