Zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung am Wasserturm in Peine
Wohnen mit Geschichte und Komfort - so präsentiert sich diese Wohnung in zentraler Lage von Peine.
Das Gebäudeensemble am Friedrich-Ebert-Platz 7 wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und im Rahmen einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2018/2019 nahezu vollständig modernisiert. Dabei wurden alle wesentlichen Gebäudeteile - vom Keller bis zum Dach - technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.
Die Wohnanlage besteht aus mehreren Häusern mit unterschiedlich großen Wohneinheiten. Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hinterhaus und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit hellen Räumen, klassischem Altbauflair und einem funktionalen Grundriss.
Das gesamte Quartier wirkt gepflegt und harmonisch. Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl auf dem gegenüberliegenden Friedrich-Ebert-Platz zur Verfügung, wo über 300 öffentliche Parkmöglichkeiten ausgewiesen sind.
Die Wohnung selbst ist mit Raufasertapete, Laminatböden sowie einem gefliesten Badezimmer ausgestattet und befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Die vorhandene Einbauküche (älterer Standard) verbleibt in der Wohnung und ist mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Wandflächen mit Raufasertapete, weiß gestrichen
Decken glatt gespachtelt und ebenfalls weiß gestrichen
Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
Fliesen (Silbergrau 30 × 60 cm) in Flur, Bad und Abstellräumen
Wandflächen im Bad bis ca. 2,0 m Höhe gefliest
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
Einbauküche (älterer Standard) mit Elektrogeräten vorhanden - verbleibt in der Wohnung
Duschabtrennung im Bad vorhanden
Waschmaschinenanschluss je nach Wohnung entweder im Bad oder unter der Arbeitsplatte in der Küche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259500 €259.500 €
2.595 €/m²
Hausgeld
80 €80 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
286.930 €1
Kaufpreis
259.500 €
Kaufnebenkosten
27.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.893 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.264 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.298 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kernstadt Süd, Peine (31226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten in Niedersachsen liegt die charmante Kreisstadt Peine - das lebendige Zentrum der Region zwischen Hannover und Braunschweig. Geografisch befindet sich Peine nahezu exakt auf halber Strecke zwischen den beiden Metropolen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A2 erreicht man das Zentrum von Hannover in etwa 45 Minuten, die Innenstadt von Braunschweig in rund 30 Minuten.
Vom Bahnhof Peine aus gelangt man mit der Westfalenbahn besonders komfortabel in die Nachbarstädte. Die Fahrzeit nach Hannover beträgt weniger als 30 Minuten, nach Braunschweig etwa 20 Minuten. Die Züge verkehren im Stundentakt, zu den Stoßzeiten sogar alle 30 Minuten.
Darüber hinaus bietet Peine mit seinen rund 50.000 Einwohnern alles, was man zum täglichen Leben benötigt: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine abwechslungsreiche Gastronomie, attraktive Freizeitangebote sowie ein reges Stadtleben.
Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Südstadt, direkt am Friedrich-Ebert-Platz, dem größten Platz der Stadt Peine. Hier steht auch der markante Wasserturm, eines der Wahrzeichen der Stadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufszentren, Cafés und Geschäfte, die bequem fußläufig erreichbar sind.
Der Friedrich-Ebert-Platz sowie das umliegende Quartier profitieren zudem von einem städtischen Förderprogramm, das die Wohn- und Lebensqualität kontinuierlich verbessert. Damit zählt die Lage zu den aufstrebenden und zugleich zentralsten Wohngebieten Peines - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und guter Infrastruktur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir sind bemüht, diese Angaben sorgfältig zu prüfen und vollständig darzustellen, übernehmen jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Irrtum, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich für den Vertragsabschluss ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2019
