Wohnung zum Kauf

349900 €349.900 €

4.359 €/m²

3 Zimmer  •  80,3 m²  •  2. Geschoss

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Kaltental, Stuttgart (70569)

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In attraktiver Lage von Stuttgart-Süd erwartet Sie diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses. Auf ca. 80 m² überzeugt sie mit flexibler Aufteilung, viel Tageslicht und zwei Balkonen - perfekt für Eigennutzer oder kleine Familien.

Highlights:
+ Drei helle und geräumige Zimmer
+ Zwei Balkone mit Blick auf den Fernsehturm und ins Grüne
+ Ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah
+ Viel Raum für freie Gestaltung
+ Zwei Kellerräume
+ Tiefgaragenstellplatz

Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien - diese Wohnung überzeugt durch ihre Lage, ihren Grundriss und ihr Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:

1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung.

2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.

3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.

4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.

5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.

6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.

7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.

8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Wertermittlung-Kompakt - https://www.tolias-immobilien.de/wertermittlung-kompakt Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,63 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2013