Objektbeschreibung
Das Flair 110 von Town & Country Haus bietet familienfreundliches Wohnen auf zwei Ebenen. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und direkten Zugang zum Garten. Die Küche kann offen oder geschlossen gestaltet werden, ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Bad. Die massive Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten machen das Flair 110 zu einem komfortablen, wertbeständigen Zuhause.
Raumaufteilung
Dein Traumhaus wird schlüsselfertig* massiv Stein auf Stein gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte eingebaut (z.B. Vaillant, Braas, Busch-Jäger)
-Architekt, Bauantrag und Baugutachter -Freizeit-Plus-Paket (Rundum-Sorglos-Paket) -Energieeffizienzhaus 55 A+ massiv und ohne Styropor -Bodenplatte und die dafür notwendigen Erdarbeiten -Klimaschutzfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung -Rollläden im gesamten Haus -Fensterfalz-Lüftung -Luft/- Wasser- Wärmepumpe -Fußbodenheizung im gesamten Haus -Bad und Gäste-WC inkl. Fliesen und Badausstattung -Hochwertige Massivholztreppe -Hochwertige Innentüren, sanft schließend - Elektroinstallationen -Rauchmelder im gesamten Haus *Ohne Teppich und Tapete
Im Kaufpreis enthalten sind das Haus sowie das Grundstück in Mandern.
Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.
Das Haus ist auf einem Grundstück in Mandern projektiert.
Merkmale
Bezug: 2026
2 Geschosse
548 m² Grundstück
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
305510 €305.510 €
2.545,92 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
326.897 €1
Kaufpreis
305.510 €
Kaufnebenkosten
21.387 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.583 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.276 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.528 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mandern (54429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mandern ist eine ruhige Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg, gelegen in naturnaher Höhenlage des Hunsrücks. Umgeben von Wald- und Wiesenflächen bietet der Ort ein erholsames Wohnumfeld im Naturpark Saar-Hunsrück. Über die nahe B 407 bestehen gute Verbindungen zu den Städten Trier, Saarburg und Hermeskeil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur sind in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar.
Wenn du möchtest, erstelle ich auch eine noch kürzere Version oder eine objektbezogene
Weitere Informationen
Stichworte
Zustand: neuwertig, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
