Ideale Single-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Klinkerhauses im Wiesenhof. Ein kleiner Flur gewährt den Zugang zu einem schmalen Büro und zum Duschbad sowie zu dem großen Wohn-Schlafzimmer mit der angeschlossenen Küche. Eine schöne Loggia ergänzt das Angebot. Nutzfläche steht in einem Keller zu Verfügung, der Fahrradkeller und ein Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. Auf dem Hof steht ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Loggia
Helle Wände, weiße Türen und ein einheitlicher Teppichboden lassen die Räume größer wirken. Eine Küchenzeile mit zweiflammigem Ceranfeld und Dunstabzugshaube ist perfekt eingepasst. Vor dem Fenster dient die Arbeitsplatte gleichzeitig als Essplatz. Im Duschbad sorgt platzsparend der Handtuchheizkörper für wohlige Wärme. Zu den hellen Wandfliesen passt der dunkle Fliesenboden sehr gut. Mit der Gas-Zentralheizung wird komfortabel und sparsam geheizt. Der Verbrauchs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: 123,3 kWh/(m².a), EEK: D.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
1.619,72 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
76.293 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
7.293 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aldenburg, Wilhelmshaven (26389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Wiesenhof ist ein Stadtteil, der den Bewohnern ein Höchstmaß an Lärmfreiheit und Bequemlichkeit bietet. Aufgelockert durch zahlreiche Grünflächen, besteht die Bebauung in unmittelbarer Objektumgebung aus Einfamilienhäusern, Atriumbungalows, Mehrfamilienhäusern mit Eigentumswohnungen, aber auch Reihenhäusern. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe sowie zwei Arztpraxen runden das Angebot ab. Der Stadtteil liegt in direkter Nachbarschaft der Integrierten Gesamtschule, des Sportforums, des Rüstringer Stadtparks und des Klinikums Wilhelmshaven mit Gesundheitszentrum. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
