+++ LEERSTEHENDE hochwertige 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen! +++
Stadtgut Seehausen - Stilvoll wohnen im denkmalgeschützten 3-Seiten-Hof
Diese hochwertig ausgestattete 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgerecht sanierten Altbaus im beliebten Leipziger Stadtteil Seehausen. Das gesamte Areal wurde im Jahr 2022 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Das abgeschlossene Grundstück wurde ebenfalls vollständig neu gestaltet - mit großzügigen Grünflächen, hochwertiger Außenanlage und angelegten Stellplätzen. Einer dieser Stellplätze ist der Wohnung fest zugeordnet und im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung liegt im ruhigen, hinteren Bereich des Grundstücks. Die beiden Balkone sind vom Innenhof abgewandt und bieten einen unverbauten Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen. Ein Aufzug ermöglicht den schwellenlosen Zugang zur Wohnung.
Mit ca. 87 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Zimmer: ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Die Küche kann ebenso mit einer Wand verschlossen werden. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls innerhalb der Wohnung vorhanden.
Der größere der beiden Balkone ist über das Wohnzimmer und Küche zugänglich, der zweite über das Arbeits- oder Kinderzimmer.
Hochwertiges Parkett sowie stilvolle Fliesen sorgen für ein elegantes Wohnambiente. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und kann bei Interesse vom Verkäufer übernommen werden.
Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben - ein sofortiger Einzug ist somit möglich. Übernahme ist wahlweise mit und ohne Einbauküche möglich.
Das gesamte Stadtgut wird über ein energiesparendes Blockheizkraftwerk beheizt.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.597,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
443.169 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
44.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hinter der Kirche 2, Seehausen, Leipzig (04356)
Dieser wunderschöne 3-Seiten-Hof befindet sind in Leipzig-Seehausen, einem idyllischen Stadtteil, der durch seine Verbindung von urbanem Leben und ländlicher Schönheit besticht. Die Wohngegend ist bekannt für ruhige Straßen, großzügige Grünflächen und die Nähe zum Schladitzer See.
Leipzig-Seehausen bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Die Lage bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine optimale Anbindung an die umliegenden Bereiche Leipzigs. Die A14 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, während die Innenstadt von Leipzig bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 86,78 m², Grundstücksfläche: 3.038,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,72 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2022
