4 Zimmer • 138 m² • 455 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
239000 €239.000 €
1.732 €/m²
4 Zimmer • 138 m² • 455 m² Grundstück • frei ab sofort
Geschmackvolles Einfamilienhaus mit viel Platz
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der malerischen Region Rheinland-Pfalz. Die gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1997, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 138 m² und befindet sich auf einem ca. 455 m² großen Grundstück. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die durch große Fenster lichtdurchflutet sind und eine einladende Atmosphäre schaffen.
Das Herzstück des Hauses ist das geräumige helle Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer und einem geschmackvollen Erker. Alle Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und sind hell gefliest, was dem Haus eine moderne und freundliche Ausstrahlung verleiht. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität.
Für Ihren Komfort steht Ihnen ein Duschbad und ein Wannen- Duschbad zur Verfügung, beide Bäder mit Tageslicht. Die Immobilie ist zudem sofort verfügbar und wird mit einer Nachtspeicherheizung beheizt. Die große und weitläufige Terrasse mit einer Fläche von 37 m² lädt zum Verweilen ein und ist mit einer praktischen Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt.
Der Garten bietet Raum für Freizeitaktivitäten und erholsame Stunden im Freien, für zusätzlichen Abstellbedarf ist ein Schuppen vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der Keller, in dem sich eine integrierte Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie vier zusätzliche Räume befinden, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das gedämmte großzügige Dachgeschoss der Immobilie dient als Ausbaureserve und bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum oder Hobbyraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die verklinkerte Fassade verleiht dem Haus einen zeitlosen und eleganten Charakter, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt.
Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein echtes Juwel in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine ausgezeichnete ländliche Lage und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
Merkmale
frei ab sofort
455 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Garten
Wohnfläche auf einer Ebene 138 m² Grundstück 455 m² Große Terrasse mit Markise Fassade verklinkert 2 Tageslichtbäder Nachtspeicherheizung Einbauküche Keller mit integrierter großer Garage Garten mit Abstellschuppen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.731,88 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Naunheim (56753)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zum Verkauf steht ein ansprechendes Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Naunheim, gelegen in der wunderschönen Region Rheinland-Pfalz, einem ruhigen und dennoch gut erreichbaren Standort. Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen; die örtliche Schule ist nur 2.600 Meter entfernt, während der Kindergarten lediglich 1.300 Meter entfernt ist. Für Pendler ist die Autobahn in einer Entfernung von 6.300 Metern schnell zu erreichen, was eine optimale Anbindung an größere Städte ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur 200 Meter entfernt, was den täglichen Weg zur Arbeit oder Schule erleichtert. Auch der tägliche Einkauf kann bequem erledigt werden, da ein Supermarkt nur 2.600 Meter entfernt liegt. Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, ländliches Leben zu genießen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur zu profitieren. Erleben Sie das Leben in einem schönem Einfamilienhaus, das Ihnen Gemütlichkeit und Raum zur Entfaltung bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Kontaktlos Besichtigung dank 360 Grad Rundgang! Um vorab einen Eindruck der Immobilie zu erhalten, bieten wir Ihnen eine ?virtuelle Besichtigung an. Wir führen Sie online durch das Haus und beantworten dabei alle anfallenden Fragen.
Stichworte
Garage vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.6, Distanz zum Kindergarten: 1.3, Distanz zur Grundschule: 2.6, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 6.3
