9 Zimmer • 240 m² • 1.630 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
680000 €680.000 €
2.833 €/m²
9 Zimmer • 240 m² • 1.630 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
*** Weitläufiges Anwesen mit zwei Wohnhäusern, Pool, Nebengelass und großem Potenzial ***
Auf einem 1.630 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage befindet sich dieses einzigartige Anwesen mit idealen Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie besteht aus zwei Wohnhäusern, die über Garage und Werkstatt miteinander verbunden sind. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² und bietet 6 Zimmer, eine Küche mit Essbereich und Speisekammer, 2 Bäder, einen ausgebauten Spitzboden und einen Balkon. Im Nebenhaus befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit Wohnküche, zwei Zimmern und Bad sowie zusätzliche Nebenflächen und Stauraum. Der Außenbereich überzeugt mit einem überdachten Pool, Poolterrasse, einer Sauna im Gartenhaus, einem großen Spielplatz, mehreren Nebengebäuden, zwei Carports und großzügigen Freiflächen. Ergänzt wird das Angebot durch Brunnenanlage, Bio-Kleinkläranlage, Kraftstrom und Solarmodul. Das Objekt ist ab Juli 2026 verfügbar. Gern zeige ich Ihnen dieses einzigartige Anwesen mit viel Platz, Ruhe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung.
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Merkmale
frei ab 01.07.2026
1.630 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
3 Stellplätze: 2 Carports, Garage
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerHolz, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
680000 €680.000 €
2.833,33 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. 19% Mwst vom beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
747.184 €1
Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
67.184 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.200 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
37.400 €
Provision für Käufer (2,38%)
16.184 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burghausen-Rückmarsdorf überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Der Ortsteil liegt in einer grünen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Für den täglichen Bedarf sowie ausgedehnte Shopping-Möglichkeiten befindet sich das Löwencenter in unmittelbarer Nähe zum Haus. Darüber hinaus bietet das nahegelegene NOVA-Eventis mit seinem vielfältigen Einzelhandels-, Gastronomie- und Freizeitangebot sowie ein attraktives Ziel für Einkäufe, Unterhaltung und Veranstaltungen. Für Familien stehen in der Nähe Kindergärten, Schule und medizinische Versorgung zur Verfügung. Ein Vorteil ist auch die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A9 sowie weitere wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig, Halle, Merseburg, Flughafen Schkeuditz usw. Auch Pendler profitieren von dieser attraktiven Lage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Burghausen-Rückmarsdorf steht für hohe Wohnqualität, gute Erreichbarkeit und vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten - ein attraktiver Standort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 377 781 1 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Katja Langrock, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
