Neubau! Stilvoll und schwellenfrei. 2 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse! QNG plus*
WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE ODER IHRER KOMFORTABLEN KAPITALANLAGE !
Die hochwertige Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss und ist bequem ĂĽber einen schwellenfreien AuĂźenzugang, bzw. ĂĽber die Aufzugsanlage zu erreichen.
Die Wohnung selbst empfängt Sie lichtdurflutet mit einer durchdachten Raumaufteilung mit offenem Wohn-Essbereich. Highlight ist die ca 36m² große Dachterrasse. Von hier haben Sie einen herrlichen Ausblick und können gleichzeigt Ruhe und Entspannung finden.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen im Mittelpunkt: Eigene Photovoltaikanlagen und eine moderne Batteriespeicheranlage ermöglichen geringe Nebenkosten. Die Wohnungen werden durch eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe beheizt, unterstützt durch selbsterzeugten Strom und energieeffiziente Bauweise nach dem neuesten Standard (GEG 40 EE).
*Angestrebt wird eine „QNG plus“ Zertifizierung. Diese ermöglicht Kapitalanlegern zusätzliche attraktive Sonderabschreibungen.
„Wohnen am Solmsbach“ ist mehr als nur Wohnraum: Es ist ein nachhaltiges, komfortables und lebenswertes Zuhause.
Wählen Sie aus 24 hochwertigen Neubau-Eigentumswohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern. „Wohnen am Solmsbach“ – Ihr neues Zuhause im Herzen des Lahntals.
Merkmale
Bezug: Sommer 2026
Personenaufzug
AuĂźen-Stellplatz
Terrasse
Bad mit Dusche
Fenster: Kunststoff
Fußbodenheizung bodentiefe Fenster (3-fach Verglasung) Dachterrasse ca. 36m² hochmoderne Aufzugsanlage hochwertige Sanitärausstattung mit Walk-In-Duschen hochwertige Wand- und Bodenbeläge schwellenfrei und altersgerecht Farbvideo Gegensprechanlage Wasch- und Abstellraum EDV-Verkabelung gemäß CAT 6 Fahrradstellplatz Photovoltaikanlage PKW-Stellplatz (obligatorisch 10.000,-) KfW-förderfähig
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
349900 €349.900 €
4.485,90 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. der gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
386.221 €1
Kaufpreis
349.900 €
Kaufnebenkosten
36.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.249 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.994 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.328 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgsolms, Solms (35606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Infrastruktur in Solms lässt keine Wünsche offen. Von Supermärkten über Schulen und Ärzten bis hin zu Freizeitangeboten wie Frei- und Hallenbäder – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Bundesstraße 49 ist Solms hervorragend an das Straßennetz angebunden und somit ein idealer Ausgangspunkt in sämtliche Richtungen.
