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IMB - Immobilien & Hausverwaltung

Herr Michael Büchi

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015 ···

Nr. anzeigen

015904812287

Kapitalanlage mit Substanz und Potenzial - Denkmalgeschütztes Renditeobjekt

€ 698.000

Kaufpreis

492 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 190 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47551 Bedburg-Hau

(Till-Moyland)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 698.000

Preis/m²

€ 1.269

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bedburg-Hau, einer charmanten Gemeinde im Kreis Kleve in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Wälder aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

01.11.2022 bis 16.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

192,86 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Bedburg-Hau (Till-Moyland) | 5 Einheiten | 698.000 € | mehr als 7 % Rendite (netto)

. Kaufpreis: 698.000 €
. Jahresnettokaltmiete (IST): ca. 49.044 €
. Soll-Rendite (aktuell): ~6,56 % p.a.
. Wohn-/Nutzfläche: 492 m² (rein vermietbare Fläche)
. Einheiten: 5 vollvermietete Wohneinheiten
. Sanierung...

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus

- 5 Wohneinheiten

- Wohnfläche: ca. 492 m²

- Bauweise: Massiv

- Grundstücksfläche: ca. 1.190 m²

- Baujahr: 1800 (Denkmalgeschütz) bezogen auf die Fassade des Gebäudes

- drei Garagen vorhanden (massiv)

- Kernsanierung 1996

- ausgebautes Dach

-...

Preisinformation

4 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.044,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma IMB - Immobilien & Hausverwaltung eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten...