Produktionskomplex inklusive Verwaltungsgebäude im Schermbecker Gewerbegebiet
Der Produktionskomplex im Schermbecker Gewerbegebiet verfügt über einen Büro- und Verwaltungstrakt sowie zwei Produktionshallen.
Die Bestandsimmobilie wurde 1999 auf einem 12.848m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt besteht aus einem kompakten, zusammenhängenden Baukörper mit drei Bauteilen. Die Fläche beläuft sich im Ganzen auf 5.025m².
Vor der Produktionsfläche befindet sich der einstöckige Verwaltungstrakt, welcher in massiver Bauweise erstellt wurde. Die Bürofläche beläuft sich auf ca. 1.125m². Aufgrund der baulichen Gegebenheiten kann der Verwaltungstrakt bei Bedarf noch um eine weitere Etage aufgestockt werden. Die beiden rückwärtig gelegenen Produktionshallen in überwiegender Sklettbauweise bieten eine Gesamtfläche von ca. 3.900m².
Insgesamt verfügt die Gewerbeimmobilie über 52 Außenstellplätze.
Die Flächen werden seit Errichtung eigengenutzt und bei Verkauf leerstehend übergeben.
Bitte beachten Sie, dass auch das direkte Nachbargebäude mit weiteren Verwaltungs- und Produktionsflächen zum Verkauf steht.
Merkmale
12.848 m² Grundstück
Kein Keller
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1999
Preisdetails
Kaufpreis
3100000 €3.100.000 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
3.247.560 €1
Kaufpreis
3.100.000 €
Kaufnebenkosten
147.560 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
147.560 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altschermbeck, Schermbeck (46514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Für mittelständische Unternehmen bietet der Gewerbestandort Schermbeck ideale Voraussetzungen.
Der Produktionskomplex mit Verwaltungsgebäude liegt in Stadtrandlage im Schermbecker Gewerbegebiet und in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße 58. Die Anbindung der Immobilie an die BAB31 und BAB3 sind lediglich ca. 4km sowie 11km entfernt.
Auch die kurzen Fahrtzeiten ins Ruhrgebiet und damit zu den großen Binnenhäfen, zu Containerbahnhöfen und zum Flughafen Düsseldorf machen die verkehrsgünstige Lage des Immobilienkomplexes aus.
Weitere Informationen
Stichworte
Lagerfläche: 3.900,00 m², Gesamtfläche: 5.025,00 m²
