Erstbezug nach Sanierung! Historisches Fachwerkdenkmal von 1718 in Euskirchen-Flamersheim!
Ein Haus mit Geschichte. Ein Zuhause mit Seele.
Das außergewöhnliche, denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1718 zählt zu den bedeutenden historischen Gebäuden im Ortskern von Euskirchen-Flamersheim. Liebevoll und umfassend saniert, verbindet diese Immobilie heute auf rund ca. 190 m² Wohnfläche eindrucksvoll jahrhundertealte Baukunst mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Bereits beim Betreten offenbart sich die besondere Atmosphäre dieses Hauses: original erhaltenes und freigelegtes Fachwerk, kraftvolle Bundbalken, sichtbare historische Konstruktionen und fein aufgearbeitete Massivholzböden erzählen von der handwerklichen Qualität vergangener Jahrhunderte. Der historische Natursteinboden im Eingangsbereich unterstreicht den authentischen Charakter und verleiht dem Haus eine außergewöhnliche Präsenz.
Architektur mit Seltenheitswert - Das Gebäude ist als Baudenkmal eingetragen und wurde inschriftlich auf das Jahr 1718 datiert. Es handelt sich um ein ehemals giebelständiges Zweiraumhaus mit vorkragendem Obergeschoss, dessen Baukörper und Fachwerkkonstruktion bis heute außergewöhnlich gut erhalten sind. Die charakteristische Vorkragung, die massiven Deckenbalken und die originale Fachwerkstruktur machen dieses Haus zu einem seltenen Zeugnis regionaler Baugeschichte.
Wohnen zwischen Tradition und Moderne
Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume präsentieren sich klar, hell und offen. Weiße Wandflächen bilden einen ruhigen Rahmen für das dunkle Fachwerk und lassen die Architektur bewusst wirken. Die Raumstruktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als repräsentatives Familienhaus, stilvolles Paar-Domizil oder als außergewöhnliches Wohnen mit Homeoffice-Charakter.
Stilvolle Sanierung mit Respekt vor der Geschichte
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde größter Wert darauf gelegt, die historische Substanz zu bewahren und behutsam zu ergänzen:
ca. 190 m² Wohnfläche aufgearbeitete Massivholzböden original sichtbares Fachwerk eindrucksvoller Natursteinboden modern ausgestattete, zeitlose Bäder erneuerte Haustechnik und zeitgemäßer Wohnkomfort
Die Sanierung verbindet historische Authentizität mit moderner Funktionalität ein seltenes Zusammenspiel, das den besonderen Reiz dieser Immobilie ausmacht.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
2 Geschosse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Stein
Denkmalschutz-Afa
Ausstattung Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus, Baujahr 1718 Ca. 190 m² Wohnfläche Original erhaltene und freigelegte Fachwerkkonstruktion Massive historische Decken- und Bundbalken Aufwendig aufgearbeitete Massivholzböden Natursteinboden im Eingangsbereich Großzügige, lichtdurchflutete Raumgestaltung Helle Wandflächen zur Betonung der historischen Architektur Modern und zeitlos ausgestattete Bäder Zeitgemäße Sanitär- und Elektroausstattung Erneuerte Haustechnik im Zuge der Sanierung Behutsame und denkmalgerechte Sanierung Kombination aus historischer Bausubstanz und modernem Wohnkomfort
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1718
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
14 €/m²
2.660 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
7980 €7.980 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Lage
Flamersheim, Euskirchen (53881)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Denkmalobjekt befindet sich im Euskirchener Ortsteil Flamersheim, einer besonders ruhigen und etablierten Wohnlage im südöstlichen Stadtgebiet. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Bebauung sowie der direkten Nähe zur offenen Feldlandschaft, die einen unverbaubaren Blick und ein hohes Maß an Wohnqualität bietet. Die naturnahe Lage verbindet sich hier in idealer Weise mit einer sehr guten städtischen Erreichbarkeit. Die historische Innenstadt von Euskirchen, der Bahnhof sowie das Marienhospital sind ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen verschiedene Schulformen, Kindertagesstätten und eine umfassende ärztliche Versorgung in komfortabler Nähe zur Verfügung. Eine gute infrastrukturelle Anbindung, ein leistungsfähiger öffentlicher Personennahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A61 und A1 unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1
