Weitblick inklusive: Großes Einfamilienhaus in Detmold-Heiligenkirchen
Kurzbeschreibung
EFH in Detmold-Heiligenkirchen
Objekt
Dieses großzügige Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Detmold-Heiligenkirchen bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 qm viel Platz für eine große Familie oder anspruchsvolles Wohnen mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten, es eignet sich auch ideal für Mehrgenerationenkonzepte.
Das Haus befindet sich auf einem Hanggrundstück mit einer Fläche von 1.182 qm und wurde ursprünglich im Jahr 1953 erbaut. Ein umfassender Umbau samt Anbau erfolgte im Jahr 1982. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2002 erneuert, weitere Modernisierungen wurden seitdem nicht durchgeführt. Künftige Eigentümer haben daher die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und den heutigen Wohnstandard individuell zu gestalten.
Vor dem Haus befinden sich ein praktischer Doppel-Carport sowie zwei weitere Garagen hinter dem Gebäude. Die Hanglage ermöglicht einen eindrucksvollen Weitblick - sowohl von der großen Terrasse als auch aus verschiedenen Wohnräumen - und sorgt für viel Privatsphäre.
Merkmale
1.182 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Garagen
Gäste-WC
Terrasse
Waschraum
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit ca. 57 qm bietet dank des gemütlichen Kachelofens eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht den direkten Zugang auf die rund 40 qm große Terrasse, von der aus sich ein weiter Blick ins Grüne eröffnet und ein direkter Übergang in den Garten besteht. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.
Im Obergeschoss stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. In einem der Kinderzimmer sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, sodass hier bei Bedarf eine eigene Wohneinheit entstehen kann.
Das Dachgeschoss verfügt über drei zusätzliche Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Sie eignen sich ideal als Abstellflächen, Hobby- oder Arbeitsbereiche und schaffen damit wertvollen Zusatzraum, der flexibel an die individuellen Bedürfnisse der Bewohner angepasst werden kann.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich die Heizungsanlage sowie ein großzügiger Haus- / Wirtschaftsraum. Ergänzt wird der Bereich durch mehrere Abstellräume, die reichlich Stauraum bieten. Darüber hinaus steht Ihnen ein separates WC mit Dusche zur Verfügung. Ein direkter Zugang zum Garten ermöglicht einen komfortablen Weg nach draußen und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Untergeschosses.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1953
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
2.450 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
549.143 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
59.143 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Detmolder Ortsteil Heiligenkirchen zählt zu den beliebten Wohnlagen der Region. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre sowie einer Mischung aus gewachsenen Wohnstrukturen und naturnahen Bereichen. Die Nähe zum Hermannsdenkmal und den ausgedehnten Wäldern des Teutoburger Waldes bietet hervorragende Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Outdoor-Aktivitäten.
Den täglichen Bedarf decken verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Dienstleister im direkten Umfeld. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen in kurzer Entfernung zur Verfügung. Die Anbindung an die Kernstadt Detmold ist komfortabel: sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Zentrum schnell erreichbar.
Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer entspannten Wohnumgebung bietet Heiligenkirchen eine hohe Lebensqualität und macht die Lage besonders attraktiv für Familien und ruhesuchende Paare.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 128.99 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: neuer Heizkessel
