Charmantes Einfamilienhaus im Herzen von Lage - stilvoll & familienfreundlich!
Kurzbeschreibung
KEINE zusätzliche Käufercourtage!
Objekt
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Lage zum Kauf anbieten zu dürfen. Die im Jahr ca. 1933 in massiver Bauweise errichtete Immobilie steht auf einem ca. 591 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² und insgesamt sechs Zimmern ein großzügiges Raumangebot - ideal für Familien, die sich viel Platz und Wohnkomfort wünschen.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charme dieses Objektes. Der einladende Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine gelungene Raumaufteilung und helle Gestaltung eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Ein Kamin sorgt dabei in den Wintermonaten für gemütliche Stunden und ein behagliches Wohngefühl.
Die Küche, die Sie bequem über den Eingangsbereich erreichen, ist funktional gestaltet und öffnet sich zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit dem ca. 51 m² großen Freisitz - ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende im Freien. Auf Wunsch kann die BAX-Einbauküche gerne übernommen werden.
Im Ober- und Dachgeschoss stehen weitere Zimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Hochwertige Ausstattungsdetails wie der Natursteinboden im Eingangsbereich, elektrische Rollläden sowie ein massiver Doppelcarport mit zusätzlicher Parkfläche vor dem Haus unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck dieser Immobilie. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss, den gepflegten Außenbereich und die naturnahe, dennoch zentrale Lage - ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und Atmosphäre legen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
591 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
2.392,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
482.825 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
37.825 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lage (32791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im Herzen von Lage. Das Stadtzentrum von Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und weiteren Dienstleistungen ist nur etwa 600 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen wie das Schulzentrum am Werreanger liegen rund 2 km entfernt, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls schnell erreichbar.
Für Freizeit und Erholung sorgt der nahegelegene Stadtwald von Lage, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Durch die gute Verkehrsanbindung - sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch über die B239 und die A2 - erreichen Sie die umliegenden Städte Detmold, Lemgo oder Bielefeld in kurzer Zeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen! Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns an!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lara Niedermeier Selbstständige Immobilienberaterin Paulinenstr. 52 32756 Detmold E-Mail: lara.niedermeier@db.com Telefon: 0172 6446470
Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe Internet: www.kreis-lippe.de Anschrift: Braunenbucher Weg 18, 32756 Detmold
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2012
