Im Zentrum von Langeoog - 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen
Inselglück auf 51?m²! Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in begehrter Lage auf Langeoog bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit zum Einstieg in den insularen Immobilienmarkt. Ob zur Eigennutzung, als Feriendomizil oder als rentable Kapitalanlage - dieses charmante Objekt überzeugt durch Lage, Aufteilung und Nutzungsmöglichkeiten. Die helle Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen offen gestalteten Wohn-/Essbereich, ein modernes Duschbad und einen praktischen Abstellraum. Zwei Balkone mit Süd- und Ostausrichtung schenken Ihnen den ganzen Tag über Sonne und laden zum Frühstücken oder Entspannen im Freien ein. Dank des eigenen Wohnungseingangs genießen Sie maximale Privatsphäre - eine echte Seltenheit. Ein Kellerabteil (ca. 4?m²) sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen ergänzen das attraktive Angebot.
Die gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1985 ist solide gebaut und zentral gelegen - perfekt für alle, die auf Langeoog nicht nur Urlaub machen, sondern ankommen möchten.
Aufteilung: Flur, modernes Badezimmer, gemütlicher Wohnbereich mit angrenzendem Balkon, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1985
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
9.784,31 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
545.806 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
46.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.876 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langeoog (26465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ferienwohnung befindet sich in bester Lage im lebendigen Zentrum von Langeoog - nur wenige Gehminuten vom herrlichen Sandstrand und dem markanten Wasserturm, dem Wahrzeichen der Insel, entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Bäckereien und kleine Boutiquen liegen direkt vor der Haustür und sorgen für ein entspanntes, autofreies Urlaubserlebnis.
Die autofreie Insel begeistert mit einer einzigartigen Kombination aus unberührter Natur, kilometerlangen Stränden und einem breiten Freizeitangebot - von Radtouren über Wattwanderungen bis hin zu Wellnessangeboten. Familienfreundliche Angebote und vielfältige Sportmöglichkeiten runden das Umfeld ab. Die ideale Lage macht diese Ferienwohnung nicht nur zu einem perfektem Rückzugsort, sondern auch zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Erlebnisse auf der Insel.
Weitere Informationen
Sonstiges
RENTABILITÄT Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen. WFV SERVICEANGEBOT Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.
FREIE FINANZIERUNGSVERMITTLUNG Auch für gewerbliche Investitionen, Finanzierungslösungen für Selbstständige oder ausgefallene Wünsche nehmen wir uns gerne Zeit für Sie. Wir bieten Ihnen einfach mehr als den Kontakt zu Banken. Sie erhalten von uns günstige Angebote großer, regionaler und auf Nischen spezialisierter Kreditinstitute. Ob Neubau, Kauf oder Modernisierung: Sie erhalten von uns Angebote großer und regionaler Kreditinstitute. Wir recherchieren für Sie Top-Konditionen aller möglichen Finanzierungspartner und finden individuelle Lösungen für knifflige Fälle.
Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, modernisiert
