Wohnung zum Kauf 225.000 € 2 Zimmer 47,8 m² 6. Geschoss Fürstenberg Konstanz 78467

Wohnung zum Kauf
225000 €
4.705 €/m²
2 Zimmer • 47,8 m² • 6. Geschoss

Hoch hinaus! Vermietete 2 Zi. DG Whg. in Konstanz

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (6. Obergeschoss) bietet eine Wohnfläche von ca. 48 qm und ist seit dem 01.10.2024 für 650 Euro kalt vermietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung bietet viel Platz für Entspannung und gesellige Abende. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und führt zu einem geräumigen Balkon mit Blick auf die Umgebung, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zu der Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz wird derzeit von den Eigentümern genutzt, könnte aber nach dem Verkauf für weitere ca. 60 € pro Monat vermietet werden.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
Dachgeschoss, 6. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon

Die Wohnung besticht durch eine moderne und funktionale Aufteilung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, wie auf den Fotos sichtbar, und bietet genügend Stauraum unter dem Waschbecken sowie über der Toilette. Die Küche ist klein, aber praktisch eingerichtet und enthält das Wesentliche für den täglichen Gebrauch. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet, was durch große Fenster erreicht wird. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, was zu einer angenehmen Wohnqualität beiträgt.

Diese Wohnung bietet eine gute Gelegenheit für Investoren die ein Objekt in Konstanz suchen.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

4.705,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

248.782 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

23.782 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.032 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fürstenberg, Konstanz (78467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentral gelegenen Straße in Konstanz, die sowohl den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten als auch zu grünen Erholungsflächen ermöglicht. In wenigen Minuten erreichen Sie das Bodenseeufer, ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen oder Radfahren. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für eine gute Anbindung in alle Richtungen, und Geschäfte sowie Dienstleistungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie und an und wir senden Ihnen ein detailliertes Expose mit der genauen Adresse sowie ein Besichtigungsvideo der Immobilie zu.

Im selben Haus steht eine weitere, identische 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Bei Kauf beider Wohnungen gewährt der Eigentümer einen attraktiven Rabatt!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 0.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 2.64, Distanz zum Flughafen: 69.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.14, Distanz zur Autobahn: 2.64, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.47, Distanz vom Zentrum: 4.30, Distanz zur Hauptschule: 0.27

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Über den Anbieter

TAV GmbHMaklerbüro

Reichenaustr. 36, 78467 Konstanz

Partnerschaft

Herr Tobias AuerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2mth455

Referenznummer: MDS6-62-68

TAV GmbH

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